国家征收土地究竟是强制行为还是公民自愿参与国家征地，其性质特点究竟是强制性的还是可供选择的呢众所周知，征用土地，乃属于国家之行政行为，具有强烈的强制性特征。这主要源于，国家建设所需征用之土地，其性质并非属于私法范畴的民事行为，而是由国家司法机关根据法律法规制定的相关程序严格执行的行政措施。因此，在处理这类涉及土地征用的法律事务时，我们需明确的认识到，国家建设征用土地之法律关系的主角乃是县级及以上级别的地方人民政府，而土地被征用的集体经济组织（包括农村集体经济组织或是村民委员会）在此类法律关系中的地位却是显著的不平等的。这类土地征用法律关系的形成过程并不依赖于双方的自愿合意，反而更多地会受制于国家的单方面意志表达，无需被征用土地的所有者的认可与许可。特别要指出的是，国家对征用土地的指示，其本质上是一种行政命令人为的结果。在这样的背景下，那些被征用了土地的集体经济组织就应当认真履行，绝对不可以有任何违抗之心。除此之外,在诸如此种涉及土地使用的法律关系中，也并不适用等价有偿之公平原则。
律师解答
（一）村集体应严格按照民主议定程序进行土地补偿费分配，在本集体经济组织内部讨论制定合理的分配方案。（二）安置补助费要做到专款专用，根据不同安置情况正确支...查看全文
律师解答
（一）协商解决：纠纷当事人自行沟通，以互谅互让为原则达成和解协议。（二）申请调解：若协商无果，可请求村民委员会、乡（镇）人民政府等进行调解，调解需依据事实和法律促...查看全文
律师解答
解决集体土地产权纠纷有多种途径。优先选择协商，当事人自行沟通交流解决争议，成本低、效率高，还能维护彼此关系。若协商不成，可申请调解，借助村民委员会、乡（...查看全文
律师解答
1.租场地自建厂房遇征收，赔偿依租赁合同约定处理，有约定按约定执行。2.常见补偿有房屋价值补偿，按重置成本评估自建厂房；搬迁安置补偿，包含搬迁等合理费用；停...查看全文
律师解答
（一）了解征收补偿类别1.房屋价值补偿按评估确定，不低于征收决定公告时类似房地产市场价格。2.搬迁、临时安置补偿方面，搬迁费有当地规定标准，若提供周转用房...查看全文
若土地合同被认定无效，租金的处理方式如下：首先，依据相关法律规定，因合同取得的财产，应当予以返还。所以原则上，承租方应将已支付的租金返还给出租方。其次，如果承租方在...查看全文
土地租赁期限存在一定限制。根据相关规定，耕地的租赁期限不得超过三十年。草地的租赁期限一般不超过三十年至五十年。林地的租赁期限通常不超过三十年至七十年；特殊...查看全文
农村土地交换后一方反悔，可按以下方式处理：首先，查看土地交换是否有书面协议。若有协议，应严格按照协议约定执行。若一方违反协议条款，另一方有权依据协议追究其违约责...查看全文
自愿离职通常不符合领取失业金条件。但存在特殊情况，如用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动，或用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬或提供...查看全文
债务人名下的租赁土地在符合法定条件时可以被执行。根据相关法律规定，若被执行人名下的租赁土地存在可供执行的权益，比如其对该租赁土地享有足以排除强制执行的权利...查看全文