认定拆迁安置房买卖合同法律效力的一般方法：一般该合同未违反法律法规效力性规范而原则上仍然有效，但产权证办理比较艰难、麻烦或甚至无法办理，应当谨慎。对于以下情况一般认定为无效：(1)未经共有人同意；(2)转让合同属于债权债务概括性转移，未经合同相对方同意的；(3)基于特定身份为基础的合同权利具有人身依附性的，转让违法；(4)不具有同一集体经济组织成员资格人购买集体土地上房屋，买卖违法；(5)标的物不清楚等等。违反合同义务一方应当承担相应的违约责任。法律依据：《城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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1.买卖合同纠纷通常实行两审终审制。一审是对案件的初次审理，当事人就买卖合同争议起诉，法院受理审理后作出判决。若不服一审判决，可在规定期限内上诉进入...查看全文
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法律分析：（1）当商品房买卖合同明确约定禁止转让时，转让行为通常会被认定为无效，因为合同双方需遵守约定。（2）若合同未禁止转让，已付清房款并取得房屋所有权证的...查看全文
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1.房屋买卖合同纠纷调解可有效解决争议，需遵循合理步骤与方法。2.调解步骤：第一步收集双方资料，了解合同条款、履行情况和争议焦点。第二步组织双方面对面...查看全文
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法律分析：（1）合同未备案时，买卖双方通过协商签订书面补充协议来更正名字是可行的。依据相关法律，补充协议作为对原合同的补充约定，与原合同具有同等效力，能有效...查看全文
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1.当商品房买卖合同不完整时，可通过多种方式妥善处理。若合同部分条款缺失或约定不明，可先尝试协商补充，明确相关内容并签订补充协议，补充协议与原合同效力...查看全文
小孩签字是否具有法律效力需视具体情况而定。无民事行为能力的小孩（不满八周岁）实施的民事法律行为无效，其签字自然不具有法律效力。限制民事行为能力的小孩（八周岁以...查看全文
自首减轻处罚的法律依据主要源于《中华人民共和国刑法》。犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻...查看全文
二手房买卖合同公证具有法律效力。根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。经过公证的二手房买卖合同，其真实性与...查看全文
未成年签劳动合同的法律效力需分情况判断。已满十六周岁不满十八周岁的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。在此情况下，其签订的劳...查看全文
70岁老人签字具有法律效力。根据我国现行法律规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。70岁老人属于完全民事行为能力人，其...查看全文