关于下水道返水责任承担之事宜，具体规定如下：首先，若业主所住房屋下水道返水的原因系在于外部污水井以及其之下水管主管道梗阻，由于此类管道乃小区公共设施范畴，物业则应依照相关合同条款对其进行及时维护和妥善管理。在此情况下，业主有权向物业提出索赔要求；其次，倘若楼下其他住户擅自改变家中下水管道布局，以致该管道频繁产生回流现象，那么负责向下水管投放物品的楼下业主当为此承担首要责任。对于财产损失的赔偿计算方式，应以损失发生之时的市场价格或其他合理方法为准绳。在损失事件发生之后，当事人双方可共同协商选择合适的赔偿付费方式。如双方意见无法达成一致，赔偿款项便应一次性付清；若是一次性支付深感经济压力，亦可通过分期付款方式处理，但需确保受损方仍具备继续主张此项权益所需的担保措施。法律依据：《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《民法典》第二百八十五条，物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
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