关于下水道返水责任承担之事宜，具体规定如下：首先，若业主所住房屋下水道返水的原因系在于外部污水井以及其之下水管主管道梗阻，由于此类管道乃小区公共设施范畴，物业则应依照相关合同条款对其进行及时维护和妥善管理。在此情况下，业主有权向物业提出索赔要求；其次，倘若楼下其他住户擅自改变家中下水管道布局，以致该管道频繁产生回流现象，那么负责向下水管投放物品的楼下业主当为此承担首要责任。对于财产损失的赔偿计算方式，应以损失发生之时的市场价格或其他合理方法为准绳。在损失事件发生之后，当事人双方可共同协商选择合适的赔偿付费方式。如双方意见无法达成一致，赔偿款项便应一次性付清；若是一次性支付深感经济压力，亦可通过分期付款方式处理，但需确保受损方仍具备继续主张此项权益所需的担保措施。法律依据：《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《民法典》第二百八十五条，物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
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房屋纠纷上诉是否请律师要依具体情形判断。若案件事实清楚、法律关系不复杂，当事人熟悉法律程序，能自行表达观点、举证辩论，不请律师也可行。不过，大多时候...查看全文
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出租房屋违约金计算有约定和未约定两种计算方式。有约定时，遵循合同约定的违约金数额或计算方法，一方违约时按此执行，如约定支付一个月租金作为违约金，违约...查看全文
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1.法律认可单边合同即单务合同。单务合同中一方仅享有权利，另一方仅承担义务，像赠与合同就是典型例子，赠与人交付赠与物，受赠人接受且无需对待给付。2.只要...查看全文
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结论：子女不履行抚养义务，需承担民事和刑事责任。法律解析：《中华人民共和国民法典》规定成年子女对父母负有赡养义务。若子女不履行该义务，缺乏劳动能力或...查看全文
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房屋买卖合同由买卖双方签订即具法律效力。合同内容应涵盖房屋基本信息、价款、付款方式、交房时间等关键条款。双方需具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反...查看全文
按揭购房存在房屋买卖合同。在按揭买房过程中，购房者与开发商会签订房屋买卖合同。该合同详细规定了双方的权利与义务，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间...查看全文
房屋买卖合同签订后能否反悔需视具体情况而定。一般情况下，依法成立的房屋买卖合同具有法律效力，双方应依约履行。若一方反悔，需承担违约责任。比如，合同约定了违约金...查看全文
补签的房屋买卖合同是否有效，需视具体情况而定。一般而言，如果合同当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和...查看全文
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