关于车库漏水责任归属的法律解析关于车库出现渗漏情况所引发的法律责任，根据我国《建筑商销售管理实施细则》（以下简称管理办法”）第33条之明确规定，房地产开发商应对其出售的商品房进行严格的品质保证和维修服务承诺。购买者与开发商之间的购销合同应该详细约定保修范畴、保修期限以及保修责任等相关事项。同时，保修期限自商品房交付之日开始计算。对于商品住宅而言，其保修期限不应低于工程承建单位向建设单位出具的质量保修书中所约定的保修存续期。若该存续期短于《管理办法》中设定的最低保修期限的，则相应的保修期限也应不低于这一最低保修期限。相较之下，非住宅商品房的保修期限也不能够低于工程承建单位向建设单位出具的质量保修书中所约定的保修存续期。在保修期限之内，如发生车库渗漏现象等属于保修范畴内的质量问题，房地产开发商理应履行保修责任，就其带来的损失负担赔偿责任。然而如果由于不可抗力或使用者操作不当导致物品受损，则房地产开发商将不负责任。
律师解答
1.一般而言，父母对子女有抚养教育义务，有抚养能力的父母在时，爷爷奶奶无抚养孙子法定义务。不过在父母死亡或无监护能力时，有负担能力的爷爷奶奶对未成年孙...查看全文
律师解答
法律分析：（1）协议离婚需男女双方前往一方常住户口所在地的婚姻登记机关，即当地民政局婚姻登记处办理。办理时所携带的身份证、户口本、结婚证、离婚协议书等...查看全文
律师解答
1.买房时卖家违约，中介是否担责要看具体情况。若中介尽到如实报告义务，准确告知房屋及产权等重要信息，且按合同履行中介服务，通常不承担卖家违约的责任。2....查看全文
律师解答
交通事故中负次要责任撞人一般不会被拘留，仅涉及民事赔偿时，双方可协商或通过诉讼解决。不过，有几种情况可能导致拘留。一是造成交通事故后逃逸但尚不构成...查看全文
律师解答
法律分析：（1）在一般买房交易中，若中介严格按照合同约定，全面履行了报告订立合同机会、提供媒介服务以及如实报告等义务，且对买房者违约没有过错，那么中介无需承...查看全文
免予起诉并不属于追究刑事责任。免予起诉是指人民检察院对虽已构成犯罪，但依法不需要判处刑罚或者可以免除刑罚的被告人作出的不将其提交人民法院审判的决定。追究...查看全文
醉驾一般都要追究刑事责任。根据我国现行法律规定，醉酒驾驶机动车属于危险驾驶罪的范畴。只要达到醉酒标准，即在道路上驾驶机动车，血液中酒精含量达到80毫克/100毫升...查看全文
离婚申请法律援助需满足以下条件：首先，因经济困难没有委托代理人。经济困难的标准通常由当地司法行政部门根据本地经济社会发展状况和居民收入水平等因素来确定。其...查看全文
打人致骨折，需根据具体情形及伤情鉴定结果来确定量刑。若经鉴定为轻伤，根据《中华人民共和国刑法》第二百三十四条规定，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役...查看全文
小孩签字是否具有法律效力需视具体情况而定。无民事行为能力的小孩（不满八周岁）实施的民事法律行为无效，其签字自然不具有法律效力。限制民事行为能力的小孩（八周岁以...查看全文