在何时的收房过程中，可以合理地提出退房要求？

在收到所购买的房产时，如果您发现存在以下几种情况，可以合法地提出退还该房产的请求：
首先是当该房产交给了您使用之后，您如果发现其主体结构的质量不达标，那么您可以根据相关法律法规，通过委托相关的工程质量检测机构对其进行重新检验。
如果经过重新检验，确认该房产的主体结构确实存在质量方面的问题，那么身为购房者的您享有合法的权利向出让方申请退还该房产；
其次是实际测量出来的面积与当初签订的合同中约定的面积之差绝对值超过了3％；
最后是如果出让方无法或者未能按时为您办理房产过户手续等。
这些都是具有法律效力的依据，比如根据我国最新实施的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条就明确表示，如果买卖双方经过充分协商并且一致认同，可以终止该合同。
另外，只有在事先已经做出具体约定的前提下，才会有一方有权力选择解除这份合同。
但是，在解除合同时，拥有该解除权的人必须按照规定解除合同；
再如根据国家建设部发布的《商品房销售管理办法》第三十五条，在您购买的房产交还给您使用之后，如果您感觉到该房产的主体结构存在质量问题，您可以按照相关规定，委托相关的工程质量检测机构重新检验。
如果经过检验，确认该房产的主体结构的确存在质量问题，那么作为购房者的您有权利向出让方申请退还该房产；
此外，对于因退换之原因导致的任何财产损失，出让方都应该承担起赔偿责任。
下面我们来详细说明退房的具体条件：
1、首先，只要符合当初签约的合同中所规定的退房条款，您就有权向卖方提出退还该房产；
2、其次，买卖双方经过充分协商，彼此同意退回房产；
最后，如果发生了法律所规定的可以退房的情形，例如购房后，房屋出现明显的质量问题，达到影响正常居住的程度。
此外，我国最高人民法院所制定的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，由于房屋主体结构质量不合格，导致不能将该房屋交付使用，或者房屋交付使用后，经过核实发现房屋主体结构确实存在质量问题，而受害方（即购房者）有权以解除该合同并同时要求责任方赔偿经济上的损失。
非法定退房的情形，但可视为相对合理的退房理由包括：
若房屋在交房后发生质量问题，且严重影响到了自住的生活。
据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条第一款规定，如果房屋质量缺陷严重影响到了日常生活的舒适度及品质，那么受损害方也有权以此为由，要求出让方退出该房产，并且对因此产生的财产损失予以赔偿。

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