依照法律精神：根据国务院颁布实施的《物业管理条例》相关规定，业主委员会的核心职能责任乃在组织并主持业主大会，甄选与聘用物业管理公司，并与各类供应商签署服务协议；同时对其所提供的服务进行有效的监管和指导。而在另一方面，由全体业主共同决议制定的《业主大会议事规则》中则对业主委员会的权责作了更为详细明确的规定，其中涵盖了诸如选择何种类型的物业服务公司、业委会的年度财务预算规划、物业设施运营维护计划以及各项目规章制度等诸多方面。
成立业主委员会流程如下：1、需要超过5人向社区的居民委员会提出业主大会书面申请；2、提出申请之后，需要通知建设单位或者物业公司；3、之后由居民委员会确立筹备组；4、...查看全文
根据合同的约定处理...查看全文
受侵害的业主可以请求法院撤销相关决定。依据《民法典》规定，业主大会或委员会决定对业主有法律约束力，但侵害业主权益的决定可被请求撤销。如不及时处理，可能导致业...查看全文
业主不交物业费物业公司处理如下：物业公司可以先行协商敦促交付，协商不成且已履行催告程序的物业公司可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费、承担拖欠物业费期间...查看全文
安全生产管理人员需按岗位职责承担相应责任，包括确保安全生产条件、建立安全制度等。依据《中华人民共和国安全生产法》，生产经营单位必须遵守相关法规，提高安全生产...查看全文
财务负责人肩负着重要职责，其工作内容涵盖多个关键方面。在财务规划与预算管理领域，需依据企业战略目标，制定科学合理的财务规划与预算方案，为企业运营提供清晰的财务...查看全文
劳动局主要承担以下职能职责：其一，负责劳动就业相关工作，包括制定就业政策、组织就业培训、促进就业创业等，以保障劳动者的就业权利，推动劳动力市场的稳定与发展。其二...查看全文
董事长的职责主要包括以下几个方面：其一，领导公司的战略规划与决策。需对公司的长期发展方向进行深入思考和谋划，制定符合市场趋势与公司实际情况的战略，引领公司迈向...查看全文
劳动监察部门的受理范围主要包括以下几个方面：一是用人单位制定直接涉及劳动者切身利益的规章制度及其执行的情况，如工作时间、休息休假、劳动报酬等方面的规定是否...查看全文
业主委员会成员资格通常有以下法定条件：首先，必须是本物业管理区域内的业主，这确保了成员与小区事务的紧密关联和直接利益。其次，需具备完全民事行为能力，以能够独立、...查看全文
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