房屋租赁合同之租赁期限法律效力分析

房屋租赁合同之租赁期限法律效力分析
确实合法。
根据我国现行的法律制度，并没有明确规定在订立房屋租赁合同时必须进行公证程序。
然而，合法性的前提条件是合同双方都必须是完全民事行为能力人且合同内容符合法律规定和社会普遍道德观念，即符合守法与公序良俗原则。
具体而言，《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第八条明确规定：
公民从事民事活动，应严格遵守法律规范，不得违背社会公共秩序和善良风俗。
此外，《民法典》第一百四十三条还对民事法律行为有效的基本条件做出了具体规定：
(1) 当事人在行为中须具备相应的民事行为能力；
(2) 意思表示真实；
以及(3) 不得违反法律、行政法规中的强制性规定，亦不能背离社会公共秩序和善良风俗。
此等条款同样适用于缔结房屋租赁合同的场景。
当《民法典》第四百九十条所提及之情形发生时，例如当事人选择用合同书形式订立合同时，只要所有当事人已经就合同内容达成一致意见并签署姓名、盖章或者留下指印，那么合同便能生效成立。
在此之前，即使其中一方当事人已经按照合同约定开始履行主要义务而另一方当事人也已接受，只要合同尚未正式成立，就不算违法。
再者，如果根据相关法律、行政法规或双方当事人之间的约定，应该采用书面形式订立合同但双方当事人却未采用书面形式，但其中一方已经就合同内容履行了主要义务且另一方已经接受，则此时合同依然能够被视为有效成立。
同时，《民法典》还规定当一方当事人通过欺骗手段致使对方在违背其真实意愿的情况下做出民事法律行为时，受欺骗的一方可向人民法院或仲裁部门申请撤销该合同。
以上便是我们关于签订房屋租赁合同所需注意事项和合法性问题的详细解释。

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