如何进行房产证的合法过户手续房产证过户乃涉及转让、买卖或赠与房产之财产权利以及继承遗产等多元化方法，且须至不动产登记事务中心办理相应的变更登记手续。在实践中，最普遍的房产证过户途径主要有两种，即买卖或赠与。针对此类情况，当事人应先与房产交易方就房屋买卖合同或赠与合同达成共识，随后前往房产所在地的不动产登记事务中心提交相关凭证资料，紧接着再至税务窗口履行审税程序，严格按照有关法律法规缴纳应纳税费后方可办理正式的过户手续。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十一条明确规定，以出让或划拨方式取得土地使用权的单位或个人，需向当地县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，待核实无误后，将由同级人民政府给予颁发土地使用权证书。若在依法取得的房地产开发用地上建成房屋者，亦应凭借土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，经其核实无误后，再由后者颁发房屋所有权证书。
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法律分析：（1）依据合同维权：业主可先查看购房合同中产权登记的约定，若开发商违约，能按照合同要求其承担违约责任并支付违约金，这是基于合同的约定保障自身权益。...查看全文
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对方藏起房产证不影响办理离婚手续。协议离婚和诉讼离婚均无需依赖房产证来启动流程。1.协议离婚：双方签订包含子女抚养、财产分割等内容的离婚协议书，达...查看全文
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若回迁房开发商不给房产证，可按以下方式处理：先查看回迁协议，明确开发商办证义务和期限。若开发商违约，书面催告其在合理时间内办证，并保存好凭证。若催告后...查看全文
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1.离婚时没拿到房产证，得先明确房屋性质。若属夫妻共同财产，可在离婚协议里约定房屋归属与后续产权登记。协商不成，法院一般只判使用，等拿到证后有争议可再...查看全文
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婚前财产做了公证后，房产证上加女方名字是有法律效力的。婚前财产经过公证是个人财产，可房产证上加名就相当于一方把房子赠与另一方。从法律上来说，不动产...查看全文
招聘未满十八岁并不必然违法。根据现行法律法规，已满十六周岁未满十八周岁的未成年人，属于未成年工。用人单位可以招用未成年工，但需遵守一系列特殊规定。首先，不得安...查看全文
试用期提出离职，第二天能否离职及是否合法，需视具体情况而定。从法律规定来看，劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。这意味着理论上若已提前三日...查看全文
农村房产证换新证的办理流程如下：首先，准备好相关材料，通常包括房屋产权证书原件、身份证、户口簿等。其次，前往当地不动产登记机构提出换证申请。填写申请表格，如实提...查看全文
试用期届满三个月后被延迟转正是否合法，需视具体情况而定。若劳动合同明确约定试用期为三个月，且用人单位未在试用期届满前与劳动者就延迟转正事宜进行有效沟通并达...查看全文
双方私下签订的协议是否合法，需视具体情况而定。一般来说，只要协议满足以下条件，便具有法律效力：协议双方具有相应的民事行为能力，即能够独立实施民事法律行为；意思表示...查看全文
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