农村住宅的违建情况及其相关法律规定1、关于农用地上所建成之建筑物的含义,我们可以简单理解为,农用地即是指直接服务于农业生产活动的土地,这中间包含有耕地、林业用地、草场以及田间水系用地、养殖水面等等。然而,在未经合法程序将农用地转为建设用地之前,而私自在这些农用地上进行建造房屋的行为,无疑是与相关法律法规相违背的,因此,这种建筑行为被正式划定为违法。2、针对农村建设用地上的房屋建设问题,我们知道农村建设用地包含了村民宅基地、乡镇企业用地以及乡(镇)村公共设施及公益事业用地等领域。具体而言,(1)对于那些并非本村村民或者非由本村村集体创办的企业,若想在此类农村土地上进行开发使用,首先必须要经过国家土地征收流程,使这些土地从原来的农用地身份转变为国有的建设用地性质,并且在获得了国有土地使用权之后,才能依据相关法律规定在这个地块上进行建筑施工。倘若没有这样去做,那么他们在此地所兴建的建筑便是不合法的。(2)至于本村村民或者由本村村集体组织经营的企业,如果他们进行的房屋建造行动没有达到土地利用总体规划所设定的要求、也没有获得乡村建设规划许可证以及建设工程规划许可证的话,那么,他们在农村建设用地上修建的房子便会被视为违法建设。
律师解答
1.一般而言,父母对子女有抚养教育义务,有抚养能力的父母在时,爷爷奶奶无抚养孙子法定义务。不过在父母死亡或无监护能力时,有负担能力的爷爷奶奶对未成年孙...查看全文
律师解答
法律分析:(1)协议离婚需男女双方前往一方常住户口所在地的婚姻登记机关,即当地民政局婚姻登记处办理。办理时所携带的身份证、户口本、结婚证、离婚协议书等...查看全文
律师解答
1.被带走拘留一晚,可能是治安拘留,这属于行政处罚。针对违反治安但不犯罪的人,由公安机关执行,通常不超15日,一晚算短期,像情节轻的打架、扰序等情况会适用。2...查看全文
律师解答
(一)首选协商解决,纠纷双方就补偿金额、安置方式等争议点沟通,争取达成一致。(二)协商无果,被拆迁人认为权益受侵犯,可向行政复议机关申请行政复议。(三)对拆迁补...查看全文
律师解答
(一)遇到宅基地因公共利益被征收,应先明确土地所有权属集体,补偿归集体,但自己作为宅基地使用权人可争取应有的补偿。可关注当地宅基地征收补偿标准,按自身宅...查看全文
取保候审后存在多种情形会导致收监。其一,违反取保候审规定。若被取保候审人未经执行机关批准擅自离开所居住的市、县,住址、工作单位和联系方式发生变动,在二十四小...查看全文
农村小产权房通常不能办理贷款。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权不具备完整的合法性。从金融监管和风险控制角度来看,银行等金...查看全文
被抓后适用取保候审的情况如下:一是可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的。管制是对罪犯不予关押,但限制其一定自由,在公安机关管束和群众监督下进行改造的刑罚方...查看全文
租赁合同违约金的法律规定上限,并无统一固定数值。一般而言,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事...查看全文
在农村,离婚后双方户口通常均可办理相关业务。若需办理户口迁移,离婚当事人可持离婚证、户口簿等相关材料前往当地户籍管理部门申请。若一方有独立落户需求,符合当地...查看全文