农村住宅的违建情况及其相关法律规定1、关于农用地上所建成之建筑物的含义，我们可以简单理解为，农用地即是指直接服务于农业生产活动的土地，这中间包含有耕地、林业用地、草场以及田间水系用地、养殖水面等等。然而，在未经合法程序将农用地转为建设用地之前，而私自在这些农用地上进行建造房屋的行为，无疑是与相关法律法规相违背的，因此，这种建筑行为被正式划定为违法。2、针对农村建设用地上的房屋建设问题，我们知道农村建设用地包含了村民宅基地、乡镇企业用地以及乡(镇)村公共设施及公益事业用地等领域。具体而言，(1)对于那些并非本村村民或者非由本村村集体创办的企业，若想在此类农村土地上进行开发使用，首先必须要经过国家土地征收流程，使这些土地从原来的农用地身份转变为国有的建设用地性质，并且在获得了国有土地使用权之后，才能依据相关法律规定在这个地块上进行建筑施工。倘若没有这样去做，那么他们在此地所兴建的建筑便是不合法的。(2)至于本村村民或者由本村村集体组织经营的企业，如果他们进行的房屋建造行动没有达到土地利用总体规划所设定的要求、也没有获得乡村建设规划许可证以及建设工程规划许可证的话，那么，他们在农村建设用地上修建的房子便会被视为违法建设。
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1.有偿借用合同一般有效。法律里虽没“有偿借用合同”这说法，但其实就是一方把物品给另一方用，另一方付报酬，可参考租赁合同规定。2.合同有效需满足：当事人...查看全文
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购房后遇以下情况可退房：1.开发商无预售许可证或提供虚假证明，合同无效，可退房。2.房屋被抵押或一房二卖，无法获所有权，能退房并索赔。3.房屋主体质量不合格...查看全文
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1.协商：有农村屋地争议，双方要互相体谅，平等协商，就问题沟通后自行达成解决协议。2.调解：协商不成，可请村委会、乡镇政府等组织介入，依据法律和事实调解，促成双...查看全文
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1.若寻衅滋事罪不成立且行为违反治安管理，公安机关会按《治安管理处罚法》进行治安处罚，像警告、罚款、拘留等。如随意殴打他人情节轻的，会处五日至十日拘...查看全文
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民事纠纷调解书在以下情况会无效：违反自愿原则达成的调解书无效。比如一方用欺诈、胁迫手段，让对方违背意愿接受调解方案。内容违法的调解书也无效。像涉...查看全文
农村房产证换新证的办理流程如下：首先，准备好相关材料，通常包括房屋产权证书原件、身份证、户口簿等。其次，前往当地不动产登记机构提出换证申请。填写申请表格，如实提...查看全文
公司法定代表人需承担法律责任的情形如下：一是在执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。例如，擅自挪用公司资金用...查看全文
农村居民办理离婚手续，可按以下流程进行：若双方自愿离婚，应签订书面离婚协议，并共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议需明确双方自愿...查看全文
在交通意外赔偿标准统一之前的农村赔偿，存在能否追讨的问题。一般而言，如果该赔偿在当时已经达成明确的协议且协议不存在无效、可撤销等法定情形，那么通常按照协议履...查看全文
股东退股的法律规定主要涵盖以下方面：首先，公司章程通常会对股东退股作出相关约定，应严格遵循章程规定的程序与条件。其次，在公司存续期间，股东原则上不得抽逃出资。若...查看全文
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