对于地上车位，根据有关规定，建筑区划内，在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为业主共有。建筑区划内的绿地，除属于城镇公共绿地或者明示属于个人的，属于业主共有，建筑区划内的道路，除属于城镇公共道路的，属于业主共有。因此，对于建筑区划内规划用于停放汽车的车位之外的车位，且占用业主共有道路或者共有绿地建设，则该部分车位归业主所有。法律依据：《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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法律分析：（1）当购房合同和车位合同明确约定开发商延期交房购房者可解除合同，购房者可按约定行使解除权，不仅能退房退车位，还能要求开发商担责，这是基于合同自治...查看全文
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法律分析：（1）当开发商因欠债致使房屋无法交付时，业主和开发商之间存在有效的购房合同，开发商的这种行为构成违约。业主可以按照合同中的违约条款，要求开发商支...查看全文
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诉讼确定小区地下车库归属，需按以下步骤进行：1.收集证据：收集购房合同、小区规划文件、建设工程图纸等，用以证明车库建设成本分摊情况及合同约定内容。2.确...查看全文
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1.若会所建设成本未分摊到房价且产权归开发商，开发商有权处分会所，可自用、出租或出售。2.若建设成本已分摊，会所归全体业主共有，使用方式由业主共同决定，可...查看全文
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（一）封闭式小区：撞人者应注意规范驾驶，避免超速、不注意观察等行为。行人也需遵守小区通行规则，不突然冲出。双方尽量收集现场证据，如小区监控等，以便明确责任...查看全文
小区房屋外墙渗水的维修责任归属需视具体情况而定。若外墙渗水是因建筑施工质量问题导致，且尚在房屋质量保修期限内，根据相关规定，应由建设单位负责维修。建设单位需...查看全文
小区住户长达八至十年不交物业费，此行为不合法。物业服务合同依法成立后，对业主具有法律约束力。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。若业主长期拖欠物业费，违...查看全文
物业公司若因不交电费致使小区停电，存在违法之嫌。首先，供电合同具有相对性，用电人是小区业主，而非物业公司。物业公司无权因自身未交电费而擅自切断小区供电，此行为侵...查看全文
产权车位通常可以用于银行抵押贷款。一般而言，银行会对用于抵押的产权车位进行评估，考量其市场价值、所处位置、使用状况等因素。符合银行相关要求的产权车位，在办理...查看全文
小区内聚众打牌是否算扰民，需视具体情况而定。从法律角度来看，若打牌行为产生的噪音等干扰，超出了正常合理的限度，影响到他人的正常生活、学习和休息，那么就可能构成扰...查看全文