物业对小区电梯故障置之不理，我们该如何应对通常情况下，各类电梯均由专业的电梯维保公司负责定期维修和维护。作为建筑物管理者的物业公司，具有向维保人员通报故障并要求其尽快进行修复的职责和义务。若物业公司在较长时期内未能确保电梯的正常稳定运作，给广大业主带来诸多不便，可采用两个途径加以解决：首先，可向房产行政主管部门的物业管理科室进行投诉；其次，也可以前往技术质量监督管理局特种行业管理科室，对电梯问题提出投诉与需求。电梯作为特种设备的一种，应为公共设施所有权益共享，业主们有权委托物业服务企业或其他管理机构代为管理这些特种设备。被选定的受托者需要尽到规定的特种设备使用单位应尽之义务，承担相应责任。
律师解答
（一）男方被起诉离婚后，要在规定时间内给法院提交答辩状，清楚说明自己对离婚、分财产、孩子抚养权等问题的想法。（二）收集女方出轨证据，像聊天记录、照片、视频...查看全文
律师解答
遭遇开发商物业费欺诈可多途径维权。收集证据证明欺诈事实是维权基础，之后可按不同途径有序解决。1.与开发商协商，要求返还多收费用并赔偿损失。这是较为...查看全文
律师解答
法律分析：（1）固定证据是关键一步。保留的短信、电话录音、聊天记录等能形成证据链，证明信息泄露来自物业，为后续维权提供有力支撑。（2）与物业沟通协商是较为温...查看全文
律师解答
法律分析：（1）证据审查是关键。面对开发商起诉欠尾款，要对其提供的购房合同、付款凭证等证据进行严格审查，确保欠款金额准确无误，同时查看合同里付款时间、方式...查看全文
律师解答
员工面对公司待岗要求，可如此应对：-先查看劳动合同和公司规章，确认待岗规定，判断公司要求是否合规。若不合规，与公司协商继续履行合同，同时保留聊天记录、书面...查看全文
拖欠物业费是否需交滞纳金，取决于物业服务合同的具体约定。若合同明确规定了逾期缴纳物业费需支付滞纳金，那么业主拖欠时就应按约定缴纳。从法律角度看，滞纳金本质上...查看全文
物业更换后，之前拖欠的物业费仍需缴纳。首先，物业服务合同具有相对性。即使物业发生更换，原物业服务合同依然有效，业主与原物业基于该合同产生的权利义务关系并不因物...查看全文
未缴纳物业费时违约金的计算方式如下：首先，需依据物业服务合同中的具体约定来确定违约金的计算标准。若合同明确规定了违约金的比例或具体金额计算方法，则按照合同执...查看全文
物业费收取违约金是否合法，需视具体情况而定。从法律角度来看，若业主与物业服务企业在物业服务合同中明确约定了违约金条款，那么当业主逾期缴纳物业费时，物业服务企业...查看全文
物业费违约金的计算方式通常如下：首先，需查看物业服务合同中对违约金的具体约定。若合同明确规定了违约金的计算标准，比如按照欠费金额的一定比例（如每日千分之三）计算...查看全文