关于新房签约的主要注意事项购置新居时，签订合约需严格遵循以下几点事项：首先务必仔细核查开发商持有的五证是否俱备完整，即：1.建设用地规划许可证；2.建筑工程规划许可证；3.建筑工程施工许可证；4.国有使用土地使用权证；及5.商品预售许可证。此外，还需要关注您想要购买的房屋是否已列入预售证件列表中，倘若为现房则应核对其是否属于大产权证范围之内。值得一提的是，相关法律法规明确指出：根据《商品房买卖合同纠纷》的相关规条，若卖方未能取得商品预售许可证明而与买方签署此项协议，亦应视为无效。如若在提起诉讼之前，卖方成功获取了商品预售许可证明，该份协议则可被裁定为合法有效。
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法律分析：（1）新房产权涵盖房屋所有权和土地使用权。房屋所有权无期限限制，业主取得房产证后永久拥有。（2）土地使用权有期限，住宅用地通常为70年。若新房土地是...查看全文
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法律分析：（1）新房顶楼漏水大概率说明施工质量不过关，因为建设工程有质量标准，屋面防水工程等都设有保修期限，在保修期内出现顶楼漏水情况，通常意味着施工未达要...查看全文
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法律分析：（1）合同违约起诉法院的确定有两种情况。当合同中有书面协议约定，当事人可以选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等...查看全文
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交通事故处理诉讼要点：一是选对管辖法院，事故发生地和被告住所地法院均可管辖，选对能让自己更有利。二是把握诉讼时效，时长三年，从知晓权利受损和义务人时起...查看全文
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结论：赌博投案自首需向有管辖权的司法机关主动投案，如实供述关键信息，态度诚恳配合工作，自首可争取宽大处理。法律解析：赌博者投案自首有明确规范，需向公安机...查看全文
若签约合同约定无效果退款，应先明确合同中关于退款的具体条款，包括退款条件、流程、时间节点等。首先，确认自身是否满足退款条件。若满足，按合同约定流程向对方提出退...查看全文
若签约网约车时遭遇诈骗，可按以下步骤处理：首先，尽可能收集保存相关证据，如合同文本、沟通记录、转账凭证、通话录音等，这些证据对后续维权至关重要。其次，及时向公安机...查看全文
新房签订认购书后，定金是否可退需视具体情形而定。若因购房者自身原因，如在认购书约定的签约期限内无故拒绝签订正式购房合同，这种情况下定金通常难以退还。因为认购...查看全文
网上签约合同的解除方式如下：首先，查看合同中关于解除的具体条款。若合同明确约定了解除条件及方式，应按照约定执行。比如约定一方在特定情形下享有单方解除权，或需双...查看全文
购买新房后是否迁户口，需综合多方面因素考量。从生活便利性角度看，若长期居住于此，将户口迁至新房所在地，可使日常生活诸多事务办理更为便捷。比如，子女入学能以本地户...查看全文