新房签订认购书后，定金是否可退需视具体情形而定。若因购房者自身原因，如在认购书约定的签约期限内无故拒绝签订正式购房合同，这种情况下定金通常难以退还。因为认购书具有一定的法律效力，购房者的该行为构成违约，开发商有权没收定金以维护自身权益。然而，若存在开发商方面的问题，比如开发商未取得预售许可证，导致认购书无效，那么定金应予以退还。或者因不可归责于双方的事由，致使商品房买卖合同未能订立，例如不可抗力等原因，定金也应当退还。另外，如果双方在认购书中对定金退还条件有特别约定，且符合该约定情形时，定金也可按约定退还。总之，新房签了认购书后定金能否退还，要综合考量各种因素，依据具体情况和相关法律规定来判定。
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