未签订合同情况下,定金是否可退需视具体情形而定。
一般而言,若收受定金方存在违约行为,致使合同目的无法实现,那么定金应当予以退还。例如,出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题等关键信息,导致买受人不想签订合同,此时买受人交付的定金应退还。
若因给付定金方自身原因不签订合同,比如买受人在约定时间内无故拒绝签订合同,这种情况下定金通常不予退还。
此外,如果是因不可归责于双方的事由,导致合同未能订立,定金也应当退还。例如,遭遇不可抗力事件,如自然灾害致使双方无法按计划签订合同。
在实际判定时,需依据具体事实及相关证据来确定责任归属,进而判断定金是否应当退还。若对定金退还问题存在争议,双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等合法途径解决,以明确定金的退还情况,维护自身合法权益。
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