律师解答
法律分析：
（1）在一房多卖且定金不归还的情况中，收集证据是关键的第一步。相关证据包括购房定金合同、付款凭证以及能证明房屋出售方一房多卖的材料等，充足的证据是维权成功的基石。
（2）协商解决是较为温和的途径。与房屋出售方沟通，要求其返还定金并承担违约责任，尝试和平解决纠纷。
（3）若协商不成，可选择向法院提起诉讼。房屋出卖人一房多卖属于违约行为，买受人有权要求双倍返还定金，并主张损害赔偿，以弥补经济损失。
（4）还能向房地产管理部门投诉，该部门会依据规定对违规行为进行处理。
提醒：
维权时注意证据的真实性与关联性。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
律师解答
结论：
一房多卖且定金不归还时，当事人可收集证据，通过协商、诉讼、向房地产管理部门投诉等方式维权。
法律解析：
在一房多卖且定金不归还的情况中，收集证据是关键，像购房定金合同、付款凭证以及房屋出售方一房多卖的证据等，是维权成功的基础。当事人可先尝试与房屋出售方协商，要求返还定金并承担违约责任。若协商不成，可向法院提起诉讼。依据《中华人民共和国民法典》，房屋出卖人一房多卖属于违约行为，买受人有权要求其双倍返还定金，还能主张损害赔偿来弥补经济损失。另外，向房地产管理部门投诉也是可行途径，其会依规处理违规行为。如果您在处理此类问题时遇到困难，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
律师解答
1.一房多卖且定金不归还时，当事人可通过收集证据、协商、诉讼、投诉等方式维权。充分的证据是维权成功的关键，协商可争取和平解决，诉讼能让出卖人承担违约责任，投诉能借助管理部门力量处理违规。
2.解决措施和建议如下：
-第一，及时收集购房定金合同、付款凭证、一房多卖的证据等，为后续维权做好准备。
-第二，先尝试与房屋出售方沟通，要求返还定金并承担违约责任。
-第三，若协商不成，向法院提起诉讼，要求双倍返还定金并主张损害赔偿。
-第四，可向房地产管理部门投诉，促使其对违规行为进行处理。
律师解答
（一）收集证据：收集购房定金合同、付款凭证、房屋出售方一房多卖的证据等，为维权做准备。
（二）协商解决：与房屋出售方沟通，要求返还定金并承担违约责任。
（三）提起诉讼：若协商不成，可向法院起诉，要求房屋出卖人双倍返还定金并主张损害赔偿。
（四）投诉：向房地产管理部门投诉，让其对违规行为进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
律师解答
一房多卖且定金不还时，当事人可按以下方法维权：
一是收集证据，像购房定金合同、付款凭证、一房多卖证据等，充足证据是维权关键。
二是协商解决，和出售方沟通，要求返还定金并担责。若协商不成，可起诉。一房多卖属违约，买受人能要求双倍返还定金和损害赔偿。
三是向房地产管理部门投诉，其会依规处理违规行为。