若二手房交易中买家支付定金后违约,处理方式如下:首先,查看定金合同或购房合同中关于违约责任的具体约定。若有明确条款规定买家违约时卖家可没收定金,那么卖家有权依照此约定执行,定金不予退还。其次,若合同中未明确约定违约后果,卖家可与买家协商解决方案。若卖家同意继续履行合同,可要求买家继续履行并承担违约责任,如赔偿因违约给卖家造成的损失。若卖家不同意继续履行,可主张解除合同,并要求买家承担违约责任,除没收定金外,还可要求买家赔偿房屋差价等可得利益损失。再者,卖家若要追究买家违约责任,需有充分证据证明买家存在违约行为,如书面通知、聊天记录、短信等能证明买家拒绝履行合同义务的材料。最后,若双方协商不成,卖家可通过法律途径解决,向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求买家承担违约责任,维护自身合法权益。
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