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买房交定金后违约定金还能要回吗

  • 2025-05-21
  • 59

买房交付定金后违约,定金能否要回需视具体情况而定。
若因购房者自身原因违约,比如不想买房了,根据法律规定和定金罚则,一般情况下定金难以要回。因为定金具有担保性质,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。
但如果是因不可归责于双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。例如,因不可抗力、政策调整等非买卖双方能控制的因素致使合同无法签订。
另外,若因开发商的过错导致购房者违约,比如开发商隐瞒重要信息、交付的房屋存在质量问题等,购房者有权要求开发商返还定金。
总之,买房交定金后违约,定金是否能要回要综合多方面因素判断,关键在于明确违约的责任归属,依据相关法律规定来确定定金的处理方式。

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