房款和工程款优先权的归属问题在房地产相关款项中，承包商拥有优先权；此种权利的覆盖范围包括但不仅限于承包商为了完成建设工程而必须支付的工人报酬以及原材料采购等实际支出的费用，而并不囊括预期的营业利润以及违约责任。此外，工程款项的优先权还优于所有抵押权以及当事人在申请诉讼保全后针对该财产提出的各种债权主张。【法律依据】《最高人民法院关于建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条强调，承包商在行使其建设工程价款优先受偿权时，其范围应遵循国务院有关行政主管部门对于建设工程价款范围所设定的法规标准来加以确定。当承包商对拖欠建设工程价款的利息、违约赔偿金以及损害赔偿金主张享有优先受偿权时，他们可能会被依法拒绝。值得注意的是，《最高人民法院关于建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条进一步明确指出，承包商能够行使建设工程价款优先受偿权的时间有效期仅为六个月，自发包方应当应当支付建设工程价款之日起计。再者，《最高人民法院关于建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十三条也界定，若发包人和承包人之间签订了放弃或限制建设工程价款优先受偿权的协议，且这一协议侵犯了建筑工人的合法权益，那么，发包人可根据上述合同条款针对承包人提出的享有建设工程价款优先受偿权提出异议，然而得不到法院的支持。
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无论欠款金额大小，只要满足起诉条件，都能起诉欠款人。在欠工程款纠纷里，关键在于证据和法律关系是否明确，而非欠款金额。要成功起诉欠款人，需符合起诉条件，即...查看全文
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若总包付清工程款而分包仍拖欠款项，被拖欠方应采取合理措施维权。1.若被拖欠方是劳动者，可向劳动监察部门投诉，由该部门责令分包支付工资；也能申请劳动仲裁，...查看全文
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结论：追讨装修工程款可先协商，协商无果发催款函，接着可申请调解，以上方法都行不通则通过诉讼解决，还可在诉讼中申请财产保全，胜诉后对方不履行可申请强制执行...查看全文
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结论：农民工套取工程款，数额未达刑事立案标准，发包方、承包方可协商或通过民事诉讼要求返还；数额达到立案标准则可能面临刑事处罚。法律解析：根据《民法典》...查看全文
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1.工程款超90万不会直接坐牢，工程款纠纷多属民事范畴，被拖欠方可协商、调解、仲裁或诉讼追款。2.涉及以下犯罪行为会坐牢：工程建设有重大责任事故犯罪，违反...查看全文
工程款律师费用的收取标准通常根据案件的复杂程度、律师的专业水平、所需的工作时间等因素来确定。一般来说，有以下几种收费方式：一是计时收费，即根据律师工作的小时...查看全文
当遇到工程款难结的情况，可采取以下措施。首先，与发包方进行友好协商，明确工程款的支付时间、方式等细节，保留好协商过程的相关证据。若协商无果，可依据双方签订的施工...查看全文
若遇到欠农民工工程款不给的情况，农民工可采取以下措施。首先，与用人单位进行友好协商，明确欠款金额、还款时间等细节，保留好协商过程的相关证据，如聊天记录、通话录音...查看全文
在法律层面，包工包料的情况下若拿不到工程款，一般不能直接拆除工程。通常应通过合法途径来解决纠纷，如与发包方协商、申请调解、提起仲裁或诉讼等。虽然在某些特定情...查看全文
这种情况，首先应依据合同约定确定双方的权利义务。您可以采取以下措施：第一，向施工单位发出书面催告函，要求其按照合同约定支付工程款，并明确告知逾期的法律后果。第二...查看全文
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