二手房买卖合同能否通过互联网进行网签与备案在二手房交易中，买卖合同可以进行网上签约与备案。通过实施这一举措，我们能对业主的资质进行更准确的核实，从而提高合同的可靠性及房源信息的可信度。对购房者和出售方而言，它无疑是一种增加安全保障的重要手段。根据相关法律规定：《商品住宅销售管理办法》第二十三条明确要求，房地产开发商须在签署商品房买卖合同时，提前向买方详细说明《商品住宅销售管理办法》以及《商品住宅买卖合同范本》；对于预售商品房的情况，则需进一步披露有关城市商品房预售方面的管理方法。此外，根据《城市商品房预售管理办法》第五条中的具体规定，商品房预售必须满足以下几个基本条件：首先，开发商需要正式支付全部土地使用权出让金以获得土地使用权证明；其次，他们需要具备建设工程规划许可证以及施工许可证；最后，按照预售商品房的总量来计算，开发商投入开发建设的资金必须达到工程建设总体投资的百分之二十五以上，且已具备确认的施工进度计划以及房屋竣工交付的具体时间节点。
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卖方遇到买方签合同后违约的情况，可按不同情形采取措施维护权益。若合同有明确违约责任约定，像支付违约金、适用定金罚则等，卖方有权按约定让买方担责，若买...查看全文
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法律分析：（1）用人单位满一年不与劳动者签书面合同，会被视为已订立无固定期限劳动合同，这是法律对劳动者权益的保护，避免用人单位长期不规范用工。（2）若用人单位...查看全文
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法律分析：（1）刚入职即便没签合同，也不能随意离职。因为即使没有书面合同，事实劳动关系一旦形成，就受法律约束。（2）离职时间有明确规定。试用期内离职，要提前三日...查看全文
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法律分析：（1）签了租商铺合同后违约，需按照合同约定承担违约责任。若合同有违约金条款，违约方应支付违约金，若违约金过高，可请求法院或仲裁机构调整。（2）若合同未...查看全文
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法律分析：（1）用人单位未签订劳动合同有明确赔偿规定。从用工超过一个月至不满一年未签合同，要向劳动者支付双倍工资，这是对用人单位不规范用工的约束。（2）违法...查看全文
若借款合同被认定无效，本金退还需遵循相关法律规定及原则。首先，应依据《中华人民共和国民法典》中关于合同无效的处理条款。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以...查看全文
对于无效借贷合同，应按以下方式处理：首先，合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此...查看全文
若签约合同约定无效果退款，应先明确合同中关于退款的具体条款，包括退款条件、流程、时间节点等。首先，确认自身是否满足退款条件。若满足，按合同约定流程向对方提出退...查看全文
合同无效属于合同纠纷范畴。合同被认定无效后，应按以下方式处理：首先，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿...查看全文
无效合同虽自始不具有法律约束力，但在某些情况下仍可确定权益。首先，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的...查看全文