在民法典中的不动产交易中,无房产证是否意味着无法进行过户的确如此。不动产交易行为中,房屋所有权的转让需提供诸多相关材料,如房产证原件、契证等,因此若契税尚未完清且房产证亦未能办理成功,那么便无法进行房地产过户手续。依据我国现行法律制度的规定,对于申请国有建设用地使用权以及房屋所有权转移登记的事宜,应当依据实际情况,提交以下各项必需材料:首先,必须提交不动产权属证书;其次为买卖、互换、赠与合同以及继承或接受遗赠的相关证明材料;第三,如涉及分割、合并的情况还应提供相应的协议;然后,如果生效法律文书源于人民法院或者仲裁委员会,则需提交此类文书作为证据;再来就是,如获得批准权的人民政府或者主管部门有任何批复文件,也应一并提交;此外,还应附带相关税费的缴纳凭证及其他所需的补充材料。特别值得注意的是,如果不动产买卖合同根据法律规定必须进行备案,那么申请方在提出注册申请时,必须同时提交已经过备案程序的契约。
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