面对开发商拒绝办理房产证盖章的问题，如何进行维权关于开发商未履行房产证义务的问题，购房者需首要关注与开发商签订的买卖合同中对于未获取房产证情况的约定条款。如若双方已经就该问题达成了共识，那么应当严格依照签署过的约定条款执行。反之，如果合同当中并未对相关事项加以明确，当出现因开发商未能提供房产证而引发的产权争议时，购房者即可通过法律途径向法庭提起诉讼，要求开发商承担相应的违约责任，其形式多样，例如：敦促开发商尽快办理房产证业务、支付约定的违约金、甚至赔偿由此给购房者带来的经济损失等等。值得注意的是，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关条款，如因出卖方的缘故，任一购买方未能于规定期限内获得不动产权属证书，除非双方另有特别约定，否则出卖方应承担相应的违约责任。具体应责情形如下：如合同上已有明确约定不动产登记的相关期限；如以尚未完工的房屋为标的物的买卖合同，则自房屋交付使用之日起需满90天；而针对已竣工房屋的买卖合同，则自合同签订之日起需90天。假如合约定金条款模糊不清或损失金额难以准确确定，此时可将已支付的购房款项总额作为参考依据，结合中国人民银行制定的逾期贷款利息收取标准予以计算。
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法律分析：（1）违约与欺诈是两个不同概念。违约主要是合同履行层面不符合约定，而欺诈侧重于故意误导对方作出错误意思表示。（2）开发商若因客观因素未按合同履行...查看全文
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1.开发商欠钱不还确实并非只有起诉这一途径，还有协商、调解、仲裁等方式。协商能直接与开发商沟通，明确债务与还款时间，便捷且节省时间成本；调解可借助行业...查看全文
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法律分析：（1）合同是维权的重要依据，购房合同中一般会明确违约责任承担方式，如违约金支付。购房者可依据合同约定要求房主承担相应责任。（2）当房主拒绝按合同支...查看全文
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1.开发商预售跑路，业主可通过多途径维权。及时报案借助刑事手段追究其责任并可能追回款项；组织业主维权争取多方支持；提起民事诉讼解除合同、要求退款赔偿...查看全文
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（一）若合同有违约责任约定，按合同要求买方担责，像支付违约金。（二）买方延迟接收房屋，及时书面催告其在合理期限办交房手续，并告知逾期后果。（三）买方经催告在合理...查看全文
离婚后，房产证能否继承需视具体情况而定。若该房产属于被继承人的个人合法财产，在其去世后，法定继承人或遗嘱继承人可依法继承。法定继承按照一定顺序进行，第一顺序包...查看全文
离婚后共同居住的情况下办理房产证，有以下要点：若房产为双方婚后共同购买，在办理房产证时，需依据离婚协议或法院判决书中关于房产归属的明确约定来确定产权人。若约定...查看全文
电动车交通事故维权可按以下步骤进行：首先，立即报警并保护现场。警方会对事故进行勘查、认定责任。其次，及时就医，保留好相关病历、诊断证明、检查报告、费用票据等，这...查看全文
若遇到无房产证导致合同无效的情况，可采取以下措施。首先，要明确合同无效的法律后果，双方应相互返还因该合同取得的财产。对于已交付的款项及物品等，应当及时退还。然...查看全文
离婚时，对于有房产证的房产分割，需遵循相关法律规定及具体情况。若房产为夫妻一方在婚前购买，且仅登记在其个人名下，那么该房产通常认定为其个人财产，离婚时不参与分割...查看全文