面对开发商拒绝办理房产证盖章的问题，如何进行维权关于开发商未履行房产证义务的问题，购房者需首要关注与开发商签订的买卖合同中对于未获取房产证情况的约定条款。如若双方已经就该问题达成了共识，那么应当严格依照签署过的约定条款执行。反之，如果合同当中并未对相关事项加以明确，当出现因开发商未能提供房产证而引发的产权争议时，购房者即可通过法律途径向法庭提起诉讼，要求开发商承担相应的违约责任，其形式多样，例如：敦促开发商尽快办理房产证业务、支付约定的违约金、甚至赔偿由此给购房者带来的经济损失等等。值得注意的是，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关条款，如因出卖方的缘故，任一购买方未能于规定期限内获得不动产权属证书，除非双方另有特别约定，否则出卖方应承担相应的违约责任。具体应责情形如下：如合同上已有明确约定不动产登记的相关期限；如以尚未完工的房屋为标的物的买卖合同，则自房屋交付使用之日起需满90天；而针对已竣工房屋的买卖合同，则自合同签订之日起需90天。假如合约定金条款模糊不清或损失金额难以准确确定，此时可将已支付的购房款项总额作为参考依据，结合中国人民银行制定的逾期贷款利息收取标准予以计算。
律师解答
结论：劳动者面对用人单位违反自身权益的情况，可通过协商、调解、投诉、仲裁和诉讼等途径维权。法律解析：依据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》等相关...查看全文
律师解答
结论：诈骗中间人不知情且权益受损时，可通过收集证据、报案、刑事附带民事诉讼、民事诉讼等方式维权，要冷静按法定程序处理。法律解析：根据《中华人民共和国...查看全文
律师解答
和开发商协商退回定金有多种情形。若开发商存在未取得预售许可证等违规行为，购房者有权要求退回定金，可在协商时指出其违法点。因不可抗力或不可归责于双...查看全文
律师解答
1.施工方在开发商拖欠工程款时应积极维权。收集证据是基础，可证明工程承包关系和欠款事实，如合同、施工记录等。与开发商协商是首要尝试，通过发函或面谈明...查看全文
律师解答
结论：因盗窃公司财物被辞退，员工可收集证据维权，若认为辞退不合理可协商、调解、仲裁、诉讼，但盗窃属实维权难获支持。法律解析：依据《中华人民共和国劳动合...查看全文
若挖机老板拖欠工资，可通过以下方式维权：首先，与老板进行协商，明确表达要求支付工资的诉求，尝试沟通解决问题。若协商不成，可向劳动监察部门投诉。劳动监察部门会依据相...查看全文
美容美发连锁店若存在拖欠工资情况，劳动者可通过以下方式维权：首先，与用人单位进行沟通协商，要求其支付拖欠的工资。这是较为直接且高效的方式，能避免矛盾升级。其次，若...查看全文
农村房产证换新证的办理流程如下：首先，准备好相关材料，通常包括房屋产权证书原件、身份证、户口簿等。其次，前往当地不动产登记机构提出换证申请。填写申请表格，如实提...查看全文
开发商口头答应退房是否有效，需视具体情况而定。从法律角度来看，口头协议在一定条件下是具有法律效力的。如果双方就退房事宜达成了一致的意思表示，且有相关证据能够...查看全文
若开发商出现烂尾情况，购房者可采取以下措施：首先，应密切关注项目进展动态，通过与其他购房者保持沟通、留意相关媒体报道等方式，及时掌握项目最新状况。其次，积极与开发...查看全文
只需29元，20分钟内法律问题快速解答！