民法典中对房屋租赁合同的最长期限有何具体规定①关于房屋租赁合同的最长期限为20年这一说法，其含义在于双方当事人每缔结的一份新的租赁协议中所约定的租赁期限不宜超出20年；而非指在缔结多个租赁协议或多份租赁合同的情况下，总的租赁期限不得突破20年这个界限。②房屋租赁关系存续期届满之后，倘若双方当事人有续签租赁合约的意愿和需求，那么该续约后的租赁期限自续订之始便不得再超过20年。③若房屋租赁合同中的租赁期限超过了20年，并不代表整个租赁合同就完全失去效力；仅仅是对于超过20年的那部分租赁期限而言，它将失去有效的法律保护。换句话说，我们只需将租赁期限自始至终地限制在20年内。根据相关的法律法规规定，租赁期限的确不宜超度过长；一旦超过20年，则超过部分将失去效力。租赁期限结束之际，当事人仍然享有续订租赁合同的权利；但是，约定好的租赁期限自续订之日起必须控制在20年之内。
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