如何妥善处置征地拆迁尚未达成协议的问题关于征地拆迁未能达成相关协定的情况下,被拆迁方有权暂时拒绝对其实施拆迁手续并启动行政复议程序。待双方通过协商达成共识之后再行签署拆迁协议。如若经过当事人的请求,该事宜可提交至房屋征收部门进行最终的裁决。若裁决仍无法解决争议,则被拆迁方可依法向法院提起行政诉讼。此流程的法律依据是国务院颁布施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第二十六条规定,其中指出:房屋征收部门与被征收人之间如果在确定的签约期间内无法就补偿问题达成协议,又或者房屋所有权人不明晰时,应由房屋征收部门上报至作出房屋征收决定的市级、县级人民政府,根据本条例中的特别规定和征收赔偿方案来做出补偿决定,并在房屋征收范围内公布通知。补偿决定需确保公正平等,包含了条例第二十五条第一款中规定的有关补偿协议的各项内容。而被征收人若对这份补偿决定有异议,既可以依法申请行政复议,也可用同样的方式提起行政诉讼。
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1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效,不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益,规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
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