农村集体土地的转让及其合法性根据我国相关法律法规的明确规定，农村地区的集体土地未经法律允许不得进行出售或买卖交易。任何人都没有权利擅自侵占、买卖或者以任何形式来非法处置这些土地。不仅如此，农村和城郊区域的土地，除了法律明文规定属于国家所有之外，其余都归集体所有，包括宅基地、自留地以及自留山等特殊土地类型。对于这部分土地，我国法律采取了特殊保护措施，避免其被无端侵占或滥用。值得关注的是，关于农村集体土地的所有权归属问题，《土地管理法》中有明确的解读和规定。该法律第二条明确指出，我国实行的是土地的社会主义公有制， require全面所有制和劳动群众集体所有制两种模式同时存在。而在对全国所有制的具体诠释中，国务院将代表国家行使土地所有权。此外，任何单位和个人都不能非法侵犯、买卖或者以其他方式侵犯土地使用权，这些行为都会受到严格的法律限制和处罚。最后，国家为了实现公共利益，有权依照法定程序对土地实行征收或者征用，并为之提供适当的补偿。国家在此基础上实行国有土地有偿使用制度，但只有符合特定条件的国有土地才可享受此待遇，通过这种方式有效保障了土地资源的科学合理利用。
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（一）村集体应严格按照民主议定程序进行土地补偿费分配，在本集体经济组织内部讨论制定合理的分配方案。（二）安置补助费要做到专款专用，根据不同安置情况正确支...查看全文
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法律分析：（1）当商品房买卖合同明确约定禁止转让时，转让行为通常会被认定为无效，因为合同双方需遵守约定。（2）若合同未禁止转让，已付清房款并取得房屋所有权证的...查看全文
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（一）协商解决：纠纷当事人自行沟通，以互谅互让为原则达成和解协议。（二）申请调解：若协商无果，可请求村民委员会、乡（镇）人民政府等进行调解，调解需依据事实和法律促...查看全文
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解决集体土地产权纠纷有多种途径。优先选择协商，当事人自行沟通交流解决争议，成本低、效率高，还能维护彼此关系。若协商不成，可申请调解，借助村民委员会、乡（...查看全文
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1.未经批准的探矿权转让合同为未生效合同，探矿权转让经自然资源主管部门批准是合同生效法定条件，合同虽成立但未经批准则未生效。但未生效合同并非无约束...查看全文
若土地合同被认定无效，租金的处理方式如下：首先，依据相关法律规定，因合同取得的财产，应当予以返还。所以原则上，承租方应将已支付的租金返还给出租方。其次，如果承租方在...查看全文
公司转让时，员工是否可要求赔偿需视具体情形而定。若仅是公司股东变更、法人变更等，公司主体未变，劳动合同继续有效，员工一般不能要求赔偿。但若是公司转让导致劳动合...查看全文
土地租赁期限存在一定限制。根据相关规定，耕地的租赁期限不得超过三十年。草地的租赁期限一般不超过三十年至五十年。林地的租赁期限通常不超过三十年至七十年；特殊...查看全文
农村土地交换后一方反悔，可按以下方式处理：首先，查看土地交换是否有书面协议。若有协议，应严格按照协议约定执行。若一方违反协议条款，另一方有权依据协议追究其违约责...查看全文
产权能否转让及如何办理，需视具体产权类型而定。一般而言，不动产产权转让，首先要签订书面转让合同，明确双方权利义务。之后，转让双方共同向不动产登记机构提出申请，提交...查看全文