农村集体土地的转让及其合法性根据我国相关法律法规的明确规定，农村地区的集体土地未经法律允许不得进行出售或买卖交易。任何人都没有权利擅自侵占、买卖或者以任何形式来非法处置这些土地。不仅如此，农村和城郊区域的土地，除了法律明文规定属于国家所有之外，其余都归集体所有，包括宅基地、自留地以及自留山等特殊土地类型。对于这部分土地，我国法律采取了特殊保护措施，避免其被无端侵占或滥用。值得关注的是，关于农村集体土地的所有权归属问题，《土地管理法》中有明确的解读和规定。该法律第二条明确指出，我国实行的是土地的社会主义公有制， require全面所有制和劳动群众集体所有制两种模式同时存在。而在对全国所有制的具体诠释中，国务院将代表国家行使土地所有权。此外，任何单位和个人都不能非法侵犯、买卖或者以其他方式侵犯土地使用权，这些行为都会受到严格的法律限制和处罚。最后，国家为了实现公共利益，有权依照法定程序对土地实行征收或者征用，并为之提供适当的补偿。国家在此基础上实行国有土地有偿使用制度，但只有符合特定条件的国有土地才可享受此待遇，通过这种方式有效保障了土地资源的科学合理利用。
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1.土地使用权可用来抵债，但需符合条件。合法取得且非法律禁止转让的土地使用权，有抵债基础。像出让方式取得的，房屋建设工程完成投资总额25%以上，成片开发土...查看全文
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1.土地协议拆迁需拆迁方与被拆迁人协商达成协议，满足主体适格、意思表示真实、内容合法等条件的协议才有效。这能保障双方在公平、合法的基础上完成拆迁...查看全文
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个人债务债权转让包含债权转让和债务转移。债权转让需债权人与受让人达成真实合法的转让协议，债权人通知债务人，且转让的债权合法有效并具可转让性。债务...查看全文
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1.先看租赁合同，若有土地面积及误差处理的约定，就按约定办。2.若合同没约定，和出租方协商，按实际面积调整租金或退还多收部分。3.协商不成，找专业测绘机构测...查看全文
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1.村内土地纠纷可通过多种途径处理，协商是最便捷方式，能在平等自愿基础上达成和解协议。若协商不成，可请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解，由调解机构提出...查看全文
个人转让股权时，需按规定缴纳个人所得税。其应纳税所得额为股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额。首先确定股权转让收入，应按照公平交易原则，参照每股净资产...查看全文
土地买卖合同可作为证据。土地买卖合同作为书证，通常具有较高的证明力。在涉及土地权益纠纷等相关案件中，其能有力证明双方就土地交易达成的合意、权利义务的约定等...查看全文
房屋转让合同本身通常不能直接用于办理居住证。办理居住证一般需满足当地规定的相关条件，常见的如在当地有合法稳定住所等。单纯的房屋转让合同只是房屋交易的一种...查看全文
吉林省土地征收补偿标准涵盖多方面内容。土地补偿费方面，依据土地类型及产值等因素确定。一般耕地会综合考虑其前三年平均年产值，按照一定倍数给予补偿。例如，对于经...查看全文
留置权一般不能转让。留置权是基于特定合同关系，债权人合法占有债务人的动产，在债务人不履行到期债务时享有的权利。它具有从属性和不可分性，与产生留置权的债权紧密...查看全文
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