拆迁安置回迁房屋是否具备房产证经过有效的拆迁程序之后，获得的回迁房通常都会拥有完备的房地产证件，其中包括商品房所有权证明书、不动产转让契据以及国家土地使用权证书这三种法定的文件。在实际状况中，回迁房就是政府为了满足被拆迁户口的居住需要而设立的房屋项目，这些房屋必须按照当地县级规划部门的严格审核，上报给直属的房产行政主管部门批准并予以注册，这样才能取得国家认可的房屋所有权证明。为了保证群众权益不受到侵犯，我们应当遵守相关法规。《土地管理法实施条例》第三条明文规定，我国坚决实行土地注册发证制度。依照法律规定进行登记的土地所有权和土地使用权受到国家法律的保护，任何组织和个人都无权私自侵犯。土地注册的详细信息和土地权利证书的格式形式，都是由国务院直属的土地行政管理部门统一制定的。另外，国家还可以根据需要向公众提供土地注册资料的公开查询服务，以便公众了解到自己所关心的土地信息。同样，《城市房地产管理法》也明确指出了国家要推行土地使用权和房屋所有权注册发证制度。
律师解答
法律分析：（1）法院执行房产证时间无明确统一标准，会受多种因素左右。当执行程序简单，被执行人配合且手续完备时，执行可在几个月内完成。这期间法院先审查立案执...查看全文
律师解答
房产证未转移产生纠纷，处理方式如下：一是协商，双方就房产证转移、购房款支付等问题沟通，达成一致后签补充协议，明确权利义务。二是调解，若协商不成，可请房地产...查看全文
律师解答
没有房产证时可以打官司争夺产权，房产证不是认定房屋产权的唯一依据。当事人对房屋产权归属有争议，可向法院提起确权之诉。1.当事人要提供其他证明房屋产...查看全文
律师解答
1.回迁房买卖公证有一定效力却存在局限，它只能证明协议是双方真实意愿，不能保证产权必然转移。2.若回迁房产权完整、可正常交易，公证后的买卖协议受法律保...查看全文
律师解答
1.回迁房拖延交钥匙，先看回迁协议，其中会写明交房时间和逾期责任。若开发商等逾期，属于违约，被拆迁人能按协议让其担责，比如支付违约金。2.协商不成，被拆迁人...查看全文
离婚后，房产证能否继承需视具体情况而定。若该房产属于被继承人的个人合法财产，在其去世后，法定继承人或遗嘱继承人可依法继承。法定继承按照一定顺序进行，第一顺序包...查看全文
离婚后共同居住的情况下办理房产证，有以下要点：若房产为双方婚后共同购买，在办理房产证时，需依据离婚协议或法院判决书中关于房产归属的明确约定来确定产权人。若约定...查看全文
若遇到无房产证导致合同无效的情况，可采取以下措施。首先，要明确合同无效的法律后果，双方应相互返还因该合同取得的财产。对于已交付的款项及物品等，应当及时退还。然...查看全文
离婚时，对于有房产证的房产分割，需遵循相关法律规定及具体情况。若房产为夫妻一方在婚前购买，且仅登记在其个人名下，那么该房产通常认定为其个人财产，离婚时不参与分割...查看全文
离婚时房产证上户主的分配问题，需根据具体情况判定。若房产为夫妻一方在婚前购买且登记在其名下，该房产属于其个人财产，离婚时另一方无权要求分割，户主依然为原登记方...查看全文