律师解答
1.回迁房买卖公证有一定效力却存在局限，它只能证明协议是双方真实意愿，不能保证产权必然转移。
2.若回迁房产权完整、可正常交易，公证后的买卖协议受法律保护；反之，若产权不合法或交易违规，即便公证，交易也可能无效。
3.公证无法替代产权登记，要获得房屋所有权，还需办理过户手续。所以，买卖时既要确保房屋合法交易，又要及时过户，保障产权安全。
律师解答
结论：
回迁房买卖公证有一定效力但存在局限，保障产权安全需确保房屋可合法交易并及时办理过户。
法律解析：
根据相关法律规定，回迁房买卖公证只能证明买卖协议是双方真实意思表示，并非能保证房屋产权必然转移。若回迁房有完整产权且可正常交易，经公证的买卖协议具法律效力，受法律保护。然而，若回迁房无合法产权证明或交易违反政策规定，即使进行了公证，交易仍可能无效。同时，公证不能替代产权登记，要真正获得房屋所有权，需按规定办理产权过户登记手续。因此，在进行回迁房买卖时，不能仅依赖公证，应关注房屋是否可合法交易，并及时办理过户。若对回迁房买卖相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询。
律师解答
法律分析：
（1）回迁房买卖公证有一定效力，可证明买卖协议是双方真实意思表示。例如若双方自愿签订回迁房买卖协议并进行公证，该公证能证实协议签订的真实性。
（2）有完整产权且能正常交易的回迁房，经公证的买卖协议具法律效力，受法律保护。这意味着在合法交易情况下，公证为买卖双方提供了一定保障。
（3）若回迁房无合法产权证明或交易违反政策规定，即便公证，交易仍可能无效。比如回迁房存在产权纠纷或交易不符合当地政策，公证无法改变交易的无效性。
（4）公证不能替代产权登记，取得房屋所有权需办理产权过户登记手续。只有完成过户，才能真正保障产权安全。
提醒：回迁房买卖需先确认房屋产权及交易合法性，公证后应及时办理过户手续，不同情况解决方案有别，建议咨询进一步分析。
律师解答
1.回迁房买卖公证有证明作用，但存在局限性。公证仅能证明买卖协议是双方真实意思表示，不能保证房屋产权必然转移。
2.若回迁房产权完整且交易合规，经公证的买卖协议具法律效力。然而，若回迁房无合法产权证明或交易违规，即便公证，交易仍可能无效。
3.公证无法替代产权登记，要取得房屋所有权，需办理产权过户登记手续。
4.为保障产权安全，一是确保房屋具备合法交易条件，仔细核查产权状况；二是及时办理产权过户登记，避免产权风险。
律师解答
（一）在购买回迁房时，要先核实房屋是否有完整产权，能否正常进行交易，可通过查询相关产权证件或向不动产登记部门咨询。
（二）签订买卖协议后进行公证，以证明协议是双方真实意思表示。
（三）即使完成公证，也要及时按规定办理产权过户登记手续，才能真正取得房屋所有权。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。