《民法典》房屋租赁合同中租赁期限条款的明确规定出租方享有权利在签订租赁协议之际就明确租赁期限，而且在租赁期满以后，有权收回所出租的房屋。而承租方有责任，在所租赁的房屋租赁期限结束之后返还所租借的房屋。假若需要持续租用原来租赁的房屋，那么承租方必须在租赁期满之前的三个月提出申请，并且经过出租方的同意之后，再重新签署租赁协议。出租方应该严格按照租赁协议上规定的期限，把租赁房屋交付给承租方进行使用，并确保在租赁协议期间内，承租方能够合理合法地使用该租赁房屋。当出租方决定在租赁协议期满前回收房屋之时，必须先征询承租方的意见，并承诺对承租方产生的经济损失进行赔偿。如果没有明确规定租赁期限，房屋所有者有权要求收回自己居住的房屋，此时通常情况下是应该批准的；但如果承租方具备搬离条件的话，则应要求其立即搬离；如果承租方确实无法顺利搬家或者暂时无法腾空部分房屋，也可以给予一定的宽限期以便寻找新居或清理部分设施。依照相关领域法律规定，租赁期限不宜超过二十年。超出此范围之外的租赁期限，原则上应被视为无效。租赁期限已经达到上限的，各方当事人仍然有权续订新的租赁协议；但需要注意的是，约定的租赁期限自继续生效之日起，仍不得超过二十年这个上限。
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