房改房的定义及其买卖条件此次房产改革中，居民可按商品房市场评估价值或公产房原始成本，扣除折算值后（旧住宅需扣除相应的房屋折算值），享有国家提供的房改优惠政策，从而购买公住房这一特殊类型的房屋。此类型房屋主要包括：按照成本价格出售的房改房；以及通过补足土地出让金获得完全产权而售出的房改房。根据我国现行法律法规可知，此类买卖在法律上受到保护和认可，转让过程须严格遵循相关法律要求，如《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条就明文规定，对于以划拨方式取得土地使用权的法人或自然人，其转让房地产时，必须依据国务院规定上报具有批准权限的人民政府审批通过后方可行使该权利。如果审批机关准许运营商转让，则受让者应主动办理土地使用权出让手续，并依照国家相关规定支付相应土地使用权出让金。另外值得指出的是，根据国务院相关规定，若转让方未办理土地使用权出让手续，但有批准权限的人民政府同意在特定情况下免于办理土地使用权出让手续时，转让方仍需要按国务院规定将转让房地产所获得的土地收益依法上缴国库，或者进行其它合理处置。
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法律分析：（1）放弃继承对主体资格有要求，需是具有完全民事行为能力的人，因为无民事行为能力人和限制民事行为能力人缺乏独立判断和作出有效意思表示的能力。（2）...查看全文
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（一）符合缓刑条件的争取：若犯罪情节较轻、有悔罪表现、无再犯罪危险且对居住社区无重大不良影响，可在法庭上积极举证证明自身符合这些条件，为自己争取缓刑。（...查看全文
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（一）个人犯罪量刑：一般情形下，构成洗钱罪会被处五年以下有期徒刑或拘役，同时还会被要求缴纳洗钱数额百分之五以上百分之二十以下的罚金，也可能只单独判处罚金...查看全文
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法律分析：（1）原告资格方面，只有购房合同当事人与案件有直接利害关系，才有资格向法院提起商品房退房诉讼，这是启动诉讼的基础。（2）明确被告很关键，需准确确定开发...查看全文
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1.离婚房产买卖限制取决于产权状况。产权清晰完成离婚析产归一方的房产，可自由交易；存在产权纠纷或有抵押等他项权利的房产，交易受限。2.对于产权纠纷，若一...查看全文
取保候审的相关条件如下：一、可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的。管制是对罪犯不予关押，但限制其一定自由，在公安机关管束和群众监督下进行改造的刑罚方法；拘役...查看全文
离婚申请法律援助需满足以下条件：首先，因经济困难没有委托代理人。经济困难的标准通常由当地司法行政部门根据本地经济社会发展状况和居民收入水平等因素来确定。其...查看全文
房屋租赁合同未到期时，房屋所有权人有权进行买卖。根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租...查看全文
公司解散需满足法定条件。依据相关法律法规，主要包括以下情形：一是公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现。当公司在设立时依据章程设定的...查看全文
取保候审的条件及规定如下：条件方面，犯罪嫌疑人、被告人可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；患有严...查看全文