房改房的定义及其买卖条件此次房产改革中，居民可按商品房市场评估价值或公产房原始成本，扣除折算值后（旧住宅需扣除相应的房屋折算值），享有国家提供的房改优惠政策，从而购买公住房这一特殊类型的房屋。此类型房屋主要包括：按照成本价格出售的房改房；以及通过补足土地出让金获得完全产权而售出的房改房。根据我国现行法律法规可知，此类买卖在法律上受到保护和认可，转让过程须严格遵循相关法律要求，如《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条就明文规定，对于以划拨方式取得土地使用权的法人或自然人，其转让房地产时，必须依据国务院规定上报具有批准权限的人民政府审批通过后方可行使该权利。如果审批机关准许运营商转让，则受让者应主动办理土地使用权出让手续，并依照国家相关规定支付相应土地使用权出让金。另外值得指出的是，根据国务院相关规定，若转让方未办理土地使用权出让手续，但有批准权限的人民政府同意在特定情况下免于办理土地使用权出让手续时，转让方仍需要按国务院规定将转让房地产所获得的土地收益依法上缴国库，或者进行其它合理处置。
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诈骗认定通常需满足以下三个条件：其一，行为人实施了欺诈行为。这包括故意告知虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示。例如，虚构事实说自己有某项稀...查看全文
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建筑公司法人需具备以下条件：首先，具有完全民事行为能力。这意味着其心智健全，能够独立、理性地实施民事法律行为，对自身行为后果有清晰认知并能承担相应责任。其次，有...查看全文
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个人签订房屋买卖合同，需关注诸多要点。首先，要明确合同主体信息，确保买卖双方身份准确无误，包括姓名、身份证号、地址等，避免后续纠纷。其次，详细约定房屋基本情况，如地...查看全文
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