共有房产一方擅自进行买卖可能导致的法律后果若某位共有产权人在未取得其他共有权益人之合法授权下，擅自处置共有物业，此行为将被视为无权处分之举，即该房地产交易合同的法律效力将会处于悬而未决之状态。假设某位业主私自与第三方签署了房地产买卖协议，该协议亦需经得所有其他房地产权益人的明确批准之后方可正式生效，且在此期间，产权无法完成最终登记以确定其单一所有权。对于共同拥有的房地产而言，无论其数量多少，均需所有权益人的一致赞同才能使其顺利转让。而在按份共有情况下，则需要超过总权益额三分之二的人表示赞成，才能启动相关程序。这些规定皆源自我国现行的《中华人民共和国民法典》第三百条之规定。根据该法规，各共有产权人必须依照事先约定或默契来管理共享的房地产及其动产；若双方无特别约定或约定模糊不清，那么各共有权益人均享有管理该等资产的平等权利和义务。此外，第三百零一条指出，在未经占总权利份额三分之二以上的按份共有权益人或全体共同权益人的同意之下，任何关于处分共有的房地产及其动产的行为或者对共有的这些资产进行重大修缮、改变其属性或用途的计划都应否定。不过，对于各个共有权益人间已经事前约定的事项，上述规定并不适用。
农村宅基地农户已经搬迁，归属权属于村集体，该宅基地是否可以进行流转或买卖
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1.房屋买卖是否违约及违约时间判定关键在于合同约定。合同明确各项履行期限，一方未在约定期限内履行义务即构成违约。比如买方未在签约后规定时间内支付...查看全文
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房屋买卖合同有效需满足以下条件：行为人有相应民事行为能力；意思表示真实；不违法违规，不违背公序良俗。合同无效的情形如下：一方欺诈胁迫损害国家利益；恶意串...查看全文
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1.非法开采的砂石买卖合同通常无效。因为这违反矿产资源法律，损害国家对矿产资源的管理秩序，属于违反法律强制性规定的民事行为。2.合同被认定无效后，取得...查看全文
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1.买卖合同中日违约金数额可由双方协商确定，法律对此未明确规定。若未约定，可依据违约造成的损失来确定。若约定的违约金与实际损失差距过大，当事人可请求...查看全文
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处理房屋买卖纠纷，应根据实际情况选择最有效的方式。能协商解决的，自行达成和解协议高效且成本低，可快速化解纠纷。若协商不成，可申请调解，由房地产中介协会...查看全文
个人签订房屋买卖合同，需关注诸多要点。首先，要明确合同主体信息，确保买卖双方身份准确无误，包括姓名、身份证号、地址等，避免后续纠纷。其次，详细约定房屋基本情况，如地...查看全文
安置房屋买卖合同纠纷的处理方式如下：首先，协商解决。双方当事人可自行就纠纷事项进行沟通协商，依据合同约定及相关法律规定，寻求达成一致的解决方案。这是最便捷、成...查看全文
土地买卖合同可作为证据。土地买卖合同作为书证，通常具有较高的证明力。在涉及土地权益纠纷等相关案件中，其能有力证明双方就土地交易达成的合意、权利义务的约定等...查看全文
工资作为夫妻共同财产，在符合法定条件时是可以被执行的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资，一般属于夫妻共同财产。当夫妻一方作为被执行人时，其名下的夫妻共同财产...查看全文
打架致人轻微伤，虽未达轻伤程度，但仍可能触犯相关法律。首先，可能违反《中华人民共和国治安管理处罚法》。根据该法规定，殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上...查看全文
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