共有房产一方擅自进行买卖可能导致的法律后果若某位共有产权人在未取得其他共有权益人之合法授权下，擅自处置共有物业，此行为将被视为无权处分之举，即该房地产交易合同的法律效力将会处于悬而未决之状态。假设某位业主私自与第三方签署了房地产买卖协议，该协议亦需经得所有其他房地产权益人的明确批准之后方可正式生效，且在此期间，产权无法完成最终登记以确定其单一所有权。对于共同拥有的房地产而言，无论其数量多少，均需所有权益人的一致赞同才能使其顺利转让。而在按份共有情况下，则需要超过总权益额三分之二的人表示赞成，才能启动相关程序。这些规定皆源自我国现行的《中华人民共和国民法典》第三百条之规定。根据该法规，各共有产权人必须依照事先约定或默契来管理共享的房地产及其动产；若双方无特别约定或约定模糊不清，那么各共有权益人均享有管理该等资产的平等权利和义务。此外，第三百零一条指出，在未经占总权利份额三分之二以上的按份共有权益人或全体共同权益人的同意之下，任何关于处分共有的房地产及其动产的行为或者对共有的这些资产进行重大修缮、改变其属性或用途的计划都应否定。不过，对于各个共有权益人间已经事前约定的事项，上述规定并不适用。
农村宅基地农户已经搬迁，归属权属于村集体，该宅基地是否可以进行流转或买卖
律师解答
（一）个人犯罪量刑：一般情形下，构成洗钱罪会被处五年以下有期徒刑或拘役，同时还会被要求缴纳洗钱数额百分之五以上百分之二十以下的罚金，也可能只单独判处罚金...查看全文
律师解答
1.离婚房产买卖限制取决于产权状况。产权清晰完成离婚析产归一方的房产，可自由交易；存在产权纠纷或有抵押等他项权利的房产，交易受限。2.对于产权纠纷，若一...查看全文
律师解答
1.买卖合同纠纷通常实行两审终审制。一审是对案件的初次审理，当事人就买卖合同争议起诉，法院受理审理后作出判决。若不服一审判决，可在规定期限内上诉进入...查看全文
律师解答
法律分析：（1）民事层面，按照民法典，伪造劳动合同使对方违背真实意思签约，受损方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，伪造方要对受损方进行损失赔偿。这保障了当事人...查看全文
律师解答
1.房产买卖纠纷官司的律师费不固定，会受案件复杂程度、标的额、地区、律师经验等因素影响。2.常见收费方式是按标的额比例，一般在争议标的额的5%-30%。若...查看全文
打人致骨折，需根据具体情形及伤情鉴定结果来确定量刑。若经鉴定为轻伤，根据《中华人民共和国刑法》第二百三十四条规定，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役...查看全文
房屋租赁合同未到期时，房屋所有权人有权进行买卖。根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租...查看全文
打架致使对方轻伤，若不赔偿，依据现行法律规定，一般会在三年以下有期徒刑、拘役或者管制幅度内量刑。故意伤害他人身体致轻伤，构成故意伤害罪。积极赔偿被害人并取得谅...查看全文
小产权房屋的买卖存在一定法律风险。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所...查看全文
离婚致使一方患上精神病，在符合法定情形时是可以索赔的。首先，若能证明另一方在婚姻关系存续期间存在重大过错，比如有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家...查看全文