他项权证和不动产证不是一回事。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
律师解答
银行拿到他项权证却不放款，借款人可根据不同情况采取相应措施。若银行未按贷款合同约定放款，属于违约行为，借款人有权依据合同要求银行承担违约责任，比如支...查看全文
律师解答
1.不动产侵权赔偿遵循填补损失原则。若不动产损坏可修复，侵权方承担维修材料、人工等修复费用。2.若无法修复或修复后价值减损，由专业机构评估减损价值并...查看全文
律师解答
法律分析：（1）通常涉及不动产的民事诉讼时效为三年，起算点是权利人知道或应当知道权利受损及义务人之时。例如常见的因不动产交易产生的损害赔偿诉求，就适用这...查看全文
律师解答
1.签了离婚协议，对方却不配合办离婚登记，因为要双方一起申请，所以办不了。这时可向法院起诉离婚。2.向法院提交起诉状、结婚证、身份证、离婚协议书等材料，...查看全文
律师解答
（一）住宅建设用地：使用年限到期自动续期，关于续期费用缴纳或减免按法律、行政法规规定执行。（二）非住宅建设用地：1.提前一年向土地管理部门申请续期，获批后重新...查看全文
返还原物纠纷的法律依据主要如下：首先，《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。这明确了权利人对无权占有的...查看全文
根据民法典规定，退房时一般涉及不动产权证的处理。在退房情形下，不动产权证的注销通常并非必然发生。若退房后房屋所有权回归开发商等原产权主体，理论上可能存在不动...查看全文
重婚罪的法律依据主要体现在《中华人民共和国刑法》第二百五十八条。该条规定，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。从法律...查看全文
民法典对不动产交付作出了规定。不动产交付是不动产物权变动的重要环节。根据民法典相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发...查看全文
不动产房子通常是可以买卖的。在符合相关法律法规及规定的前提下，房屋买卖行为受法律保护。首先，出卖人应当对所售房屋拥有合法产权，不存在产权纠纷等权利瑕疵。买卖...查看全文
只需29元，20分钟内法律问题快速解答！