独栋住宅的屋顶漏水责任由谁承担根据相关法律法规，屋顶漏水问题由开发商或者房屋的所有权人来承担责任。一般情况下，屋面防水工程、有防水需求的厕所、卧室以及室外墙壁防渗漏的保修期限为五年时间。也就是说，若屋顶出现漏水现象，这将归属于开发商工程质量保修的范畴。而如果工程已经超过了保修的时间限制，则应当由房屋的所有者对房屋进行维修保养工作。请注意，以上法律依据引自于《房屋建筑工程质量保修办法》的第七条规定。依照本法规定，在使用状况正常的前提下，房屋建筑工程的最长期限为如下几项：1.地基基础工程和主体结构工程，其保修期限为设计文件所指示的合理使用寿命；2.屋面防水工程、有防水要求的室内外墙面的防渗漏问题，其保修期限为五年；3.供热和制冷系统，其保修期限为两个采暖周期及一个供冷周期；4.电力线路、给排水管道、设备设施的安装维护工作，其保修期限为两年；5.装修工程的保修期限则设定为两年。至于其余项目的保修期限，则可由建设单位与施工单位共同协商确定。
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1.买房时卖家违约，中介是否担责要看具体情况。若中介尽到如实报告义务，准确告知房屋及产权等重要信息，且按合同履行中介服务，通常不承担卖家违约的责任。2....查看全文
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交通事故中负次要责任撞人一般不会被拘留，仅涉及民事赔偿时，双方可协商或通过诉讼解决。不过，有几种情况可能导致拘留。一是造成交通事故后逃逸但尚不构成...查看全文
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法律分析：（1）在一般买房交易中，若中介严格按照合同约定，全面履行了报告订立合同机会、提供媒介服务以及如实报告等义务，且对买房者违约没有过错，那么中介无需承...查看全文
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（一）查看合同约定，若合同中有延期交房违约金数额或计算方法的明确规定，按此向卖方主张赔偿。（二）若卖方经催告后在合理期限内仍未交房，买方有权解除合同，要求卖...查看全文
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法律分析：（1）刑事责任年龄有明确划分。已满十六周岁犯罪需承担完全刑事责任，意味着其对各类犯罪行为都要负责。（2）已满十四周岁不满十六周岁，只对特定的严重犯...查看全文
免予起诉并不属于追究刑事责任。免予起诉是指人民检察院对虽已构成犯罪，但依法不需要判处刑罚或者可以免除刑罚的被告人作出的不将其提交人民法院审判的决定。追究...查看全文
醉驾一般都要追究刑事责任。根据我国现行法律规定，醉酒驾驶机动车属于危险驾驶罪的范畴。只要达到醉酒标准，即在道路上驾驶机动车，血液中酒精含量达到80毫克/100毫升...查看全文
租客死亡，房东是否担责需视具体情形而定。若房东提供的租赁房屋存在安全隐患，如房屋结构严重老化、电线私拉乱接、燃气管道泄漏等，且该隐患直接导致租客死亡，房东可能...查看全文
公司被查封，法人可能需承担多方面责任。在行政责任方面，若公司因违反行政管理法规导致被查封，法人可能面临罚款、吊销营业执照等处罚。民事责任上，若公司债务违约等引...查看全文
挂名股东需承担多方面责任。在民事责任方面，若公司对外欠债，当实际股东无力偿债时，挂名股东可能因登记公示效力被要求在认缴出资范围内对公司债务承担补充赔偿责任。...查看全文