对于物业公司提供的服务质量不满意,是否仍需支付管理费用倘若业主对物业管理公司所提供的服务并不满意,若确属物业管理公司在履约过程中违约,则业主有权免予支付相应的物业管理费。反之,如物业管理公司未曾违反任何合约条款,业主依然有义务按照既定程序及时间支付物业管理费。参照中国现行的《物业管理条例》第三十四条规定,业委会需与业主大会通过公开选拔的物业服务企业签订书面的物业服务协议。这一类合同应针对物业相关事项的管理、服务的品质、相应的服务费用、各方享有的权益和负担、专款专用的维修基金管理与运用、物业管理的业务用房、协议有效期、违约赔偿等重要条款作出明确规划。同时,依照《物业管理条例》的第四十一条,全体业主应当按物业服务合同约定足额缴纳物业服务费用。如业主与物业使用人协商约定由物业使用人支付物业服务费用,那么应以他们之间的约定为准,而业主负有连带缴纳费用的义务。对于已经完成建造但尚未售出或交付给物业购买者的房产,物业服务费用则由开发商负责承担。以上表述皆为专业法律条款,请您悉知领会。
我想取消的时候,商家说我需要支付违约金,他们没有说如果我违反违约金,我还需要支付违约金吗?
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