未经房产证确认是否可以申请查封

未经房产证确认是否可以申请查封
律师解析：
若涉案房产并无拥有相应的产权证明资料，然而依据该房所拥有的土地使用权审批文件以及其他相应的证据材料，足以明确其所有权归属为被告人的话，那么由人民法院依法对之实施查封措施是完全合理合法的。
倘若此房屋暂时由第三方占用，在此情况之下，只要第三方向人民法院提交书面声明证实该财产确属被告人所有，那么同样可以得到法院批准实施查封、扣押、冻结等系列强制性措施。
然而，在此重要环节之中，仍需格外注意先向房屋管理者以及实际占有者发出书面通知，同时张贴公告，让所有可能涉及到的利益方清楚知晓这一事实，并且在拍卖过程中，必须将该房产缺乏产权证明的情况毫无保留地告知给每一位潜在买家。
依据的法律法规是《中华人民共和国最高人民法院关于人民法院在民事诉讼程序中的查封、扣押、冻结财产的具体规定》这部法律的第二章当中的内容。
具体规定如下：
人民法院有权公正执法，查封、扣押、冻结被告人所占有的各种动产、记载于被告人名下的不动产、特殊动产及其其他财富权益。
未有进行过权属登记的建筑物及其所在地的土地使用权，依照土地使用权审批文件以及其他相应的证据材料来确定其所有权归属。
针对那些由第三者对该动产持有或登记在第三者名下的不动产物权及其特殊动产和其他财产权，一旦第三人书面证实财产归属于被告人，人民法院便有权作出公正判决并查封、扣押、冻结。
最后在该章节规定的第八点指出，如果要对尚未进行过权属登记的建筑物进行查封的话，人民法院必须首先通知该建筑物的管理人或者直接进行实际占有该建筑物的人，并在显眼部位张贴公告展示这一决定。

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