1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；3、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；4、非买受人自身原因未办理过户登记。法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非买受人自身原因未办理过户登记。
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1.房屋买卖是否违约及违约时间判定关键在于合同约定。合同明确各项履行期限，一方未在约定期限内履行义务即构成违约。比如买方未在签约后规定时间内支付...查看全文
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1.开设赌场罪是严重危害社会秩序和风气的犯罪行为。它不仅损害参与者的财产和身心健康，还会引发一系列社会问题，必须予以严厉打击。2.要杜绝开设赌场罪的...查看全文
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1.起诉房屋纠纷流程所需时间受程序影响。简易程序下，从立案起三个月内会审结案件。普通程序通常在立案之日起六个月内审结，若有特殊情况经批准可延长六个...查看全文
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结论：诈骗罪从犯认定需符合在共同犯罪中起次要作用或辅助作用的条件。法律解析：在诈骗罪的共同犯罪里，起次要作用的从犯是虽直接实施诈骗行为，但情节比主犯...查看全文
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1.申请支付令追讨欠款需满足特定条件且按流程进行。条件包括债权人与债务人无其他债务纠纷、支付令能送达债务人、债权人请求给付金钱或有价证券且已到...查看全文
诈骗认定通常需满足以下三个条件：其一，行为人实施了欺诈行为。这包括故意告知虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示。例如，虚构事实说自己有某项稀...查看全文
诈骗认定通常有三个关键条件：其一，行为人实施了欺诈行为。这表现为故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示。例如，虚构事实，声称自己有某...查看全文
房屋遗产继承时，子女的继承顺序如下：首先是法定继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的子女，涵盖婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。在...查看全文
建筑公司法人需具备以下条件：首先，具有完全民事行为能力。这意味着其心智健全，能够独立、理性地实施民事法律行为，对自身行为后果有清晰认知并能承担相应责任。其次，有...查看全文
善意取得需满足以下条件：其一，出让人无处分权。即转让人对所转让的标的物不享有所有权或处分权。其二，受让人受让该不动产或者动产时是善意的。这意味着受让人在受让...查看全文
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