建筑承包人如何合法有效地行使优先受偿权倘若发包方未能依照约定提供应付款项，承包商有权向对方发出催告通知，要求其在合理期限内予以支付。若竣工工程的特性并不适合以折扣或拍卖方式进行处理，发包方仍未能按时支付，承包商则可行使与发包方达成协议，将此工程折现；如有需要，亦可向人民法院提出申请，由法院依法对该工程进行拍卖。在此过程中，建设工程的款项将享有优先受偿权。【本段法律依据】援引自《中华人民共和国民法典》第八百零七条：发包方未遵守约定支付价款时，承包商可敦促发包方在合理期限内向其支付相应款项。如发包方在相应期限内拒绝支付款项，除非是因为施工工程的性质不适宜以折扣或拍卖方式进行处置之外，承包商都有权与发包方协商，通过折现方式来结算工程款，同时也拥有权利申请人民法院，按照程序将该工程进行拍卖。如此情况下，建筑工程的款项将有权力优先于其他债权进行受偿。
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和建筑商打官司，费用主要分两块：诉讼费：按诉讼请求金额比例分段累计交。1万以下，每件50元；1万-10万部分，按2.5%交；10万-20万部分，按2%交等。先由原告垫付，最后败...查看全文
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1.担保人追偿权并非必然有效，需满足一定条件。2.其一，担保人要已替债务人向债权人履行债务。3.其二，主债务人因担保人担责而免责，若主债务非此消灭，担保人不...查看全文
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（一）若案件适用简易程序，虽然法律未明确开庭时间，但法院会在三个月内审结，一般一两个月左右会安排开庭，当事人可耐心等待，期间留意法院通知。（二）要是案件适用普...查看全文
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建筑物等致人损害的民事责任承担情况如下：一是所有人、管理人或使用人责任。要是建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致使他人受损，而...查看全文
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房产撤销权行使期限有不同规定。要是因重大误解想行使撤销权，那得在自知道或应当知道撤销事由起九十天内进行。要是房产交易是因欺诈、胁迫等，让一方违背...查看全文
招聘未满十八岁并不必然违法。根据现行法律法规，已满十六周岁未满十八周岁的未成年人，属于未成年工。用人单位可以招用未成年工，但需遵守一系列特殊规定。首先，不得安...查看全文
试用期提出离职，第二天能否离职及是否合法，需视具体情况而定。从法律规定来看，劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。这意味着理论上若已提前三日...查看全文
试用期届满三个月后被延迟转正是否合法，需视具体情况而定。若劳动合同明确约定试用期为三个月，且用人单位未在试用期届满前与劳动者就延迟转正事宜进行有效沟通并达...查看全文
股东在某些特定情形下不能行使知情权。首先，当股东行使知情权存在不正当目的时，比如为向他人通报有关信息以获取非法利益、损害公司合法利益等，可能无法行使。其次，如...查看全文
建筑公司法人需具备以下条件：首先，具有完全民事行为能力。这意味着其心智健全，能够独立、理性地实施民事法律行为，对自身行为后果有清晰认知并能承担相应责任。其次，有...查看全文
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