建筑承包人如何合法有效地行使优先受偿权倘若发包方未能依照约定提供应付款项，承包商有权向对方发出催告通知，要求其在合理期限内予以支付。若竣工工程的特性并不适合以折扣或拍卖方式进行处理，发包方仍未能按时支付，承包商则可行使与发包方达成协议，将此工程折现；如有需要，亦可向人民法院提出申请，由法院依法对该工程进行拍卖。在此过程中，建设工程的款项将享有优先受偿权。【本段法律依据】援引自《中华人民共和国民法典》第八百零七条：发包方未遵守约定支付价款时，承包商可敦促发包方在合理期限内向其支付相应款项。如发包方在相应期限内拒绝支付款项，除非是因为施工工程的性质不适宜以折扣或拍卖方式进行处置之外，承包商都有权与发包方协商，通过折现方式来结算工程款，同时也拥有权利申请人民法院，按照程序将该工程进行拍卖。如此情况下，建筑工程的款项将有权力优先于其他债权进行受偿。
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（一）在投保建筑工程一切险时，仔细阅读保险条款，明确其对工人受伤赔偿的具体约定范围。（二）若担心工人受伤风险，除了建筑工程一切险，可同时为工人投保工伤保险，这...查看全文
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1.包工头欠钱，建筑公司是否担责需视情况而定。若为包工头个人债务且与工程无关，建筑公司一般无责任。2.要是因建设工程产生农民工工资欠款，若建筑公司把工...查看全文
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1.若证据能证明建筑公司欠款，法院一般会判其支付工程款与逾期利息。利息有约定按约定，没约定按规定算。2.建筑公司以质量问题抗辩且证据足，法院或减少工程...查看全文
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1.建筑工人受法律保护，与用人单位建立劳动关系后，合法权益受劳动法规保障。遇拖欠工资、不签合同、超时加班等问题，可协商、向劳动监察部门投诉、申请仲裁...查看全文
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1.一次性伤残补助金：按9个月本人工资赔偿。2.若合同期满或主动解约，工伤保险基金付一次性工伤医疗补助金，单位付一次性伤残就业补助金，标准由省级政府定。3....查看全文
刺伤他人是否合法及量刑情况需视具体情形而定。在正当防卫的情况下，为保护自身或他人的人身安全等合法权益，针对正在实施不法侵害的敌人进行刺伤，属于正当防卫，不构成...查看全文
租房合同未到期，房东不退押金是否合法，需视具体情形而定。一般而言，若租赁合同中明确约定了押金退还的条件与方式，双方应依约履行。若租客存在违约行为，如未按合同约定...查看全文
小产权房屋的买卖存在一定法律风险。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所...查看全文
小产权房转让给本村村民的合法性问题较为复杂。从法律角度来看，小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证书的办理存在诸多障碍。目前...查看全文
中途退租时押金是否退还需依据具体情况判断。一般而言，若租赁合同明确约定中途退租不予退还押金，且该约定不违反法律法规强制性规定，同时合同订立时双方意思表示真实...查看全文