物业管理所担当的职责物业，泛指已经建造完毕并且投入实际运作的各类建筑物及其相应的配套设备、设施以及场地。无疑，这类物业在发挥其功能的同时，也需要遭受到必要的物业管理。但是，您知道物业管理的具体职责都是什么吗依据我国颁布施行的《物业管理条例》规定，物业管理的职责主要涵盖以下几个方面：（一）负责公共部分、共用设施、设备的日常保养、修理、运转乃至整体的管理工作；（二）建立物业管理区域内部的安保措施，维护公共秩序的稳定和谐；（三）对所属的绿化场地、花卉植物实施全面的保养与管理；（四）保证物业管理区域内环境卫生的整洁干净，无污损现象；（五）执行其他符合法律法规要求的物业服务事项。
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遭遇开发商物业费欺诈可多途径维权。收集证据证明欺诈事实是维权基础，之后可按不同途径有序解决。1.与开发商协商，要求返还多收费用并赔偿损失。这是较为...查看全文
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法律分析：（1）固定证据是关键一步。保留的短信、电话录音、聊天记录等能形成证据链，证明信息泄露来自物业，为后续维权提供有力支撑。（2）与物业沟通协商是较为温...查看全文
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（一）当男方有不履行抚养子女、赡养老人义务等严重侵害家庭成员权益行为时，被抚养人或被赡养人可收集相关证据，如生活费用支出凭证、沟通记录等，以要求支付抚...查看全文
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法律分析：（1）当公司拖欠员工工资时，员工与公司自行协商是首选方式，这种方式简单直接，能在合理期限内促使公司支付工资。（2）若协商失败，向劳动监察部门投诉是有效...查看全文
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（一）物业服务人方面提前做好证据收集工作，保存好物业服务合同、催缴记录等关键证据，确保证据能证明自己依约提供了服务以及业主的欠费事实。若业主提出服务...查看全文
拖欠物业费是否需交滞纳金，取决于物业服务合同的具体约定。若合同明确规定了逾期缴纳物业费需支付滞纳金，那么业主拖欠时就应按约定缴纳。从法律角度看，滞纳金本质上...查看全文
物业更换后，之前拖欠的物业费仍需缴纳。首先，物业服务合同具有相对性。即使物业发生更换，原物业服务合同依然有效，业主与原物业基于该合同产生的权利义务关系并不因物...查看全文
未缴纳物业费时违约金的计算方式如下：首先，需依据物业服务合同中的具体约定来确定违约金的计算标准。若合同明确规定了违约金的比例或具体金额计算方法，则按照合同执...查看全文
物业费收取违约金是否合法，需视具体情况而定。从法律角度来看，若业主与物业服务企业在物业服务合同中明确约定了违约金条款，那么当业主逾期缴纳物业费时，物业服务企业...查看全文
物业费违约金的计算方式通常如下：首先，需查看物业服务合同中对违约金的具体约定。若合同明确规定了违约金的计算标准，比如按照欠费金额的一定比例（如每日千分之三）计算...查看全文