在房屋租赁事项中，是否可以提前终止合同呢？

关于房屋租赁合同能否提前解除这个问题，我在此为大家进行详细说明。
首先是关于承租方的单方面解除权：
如租赁物出现了部分或全部毁损、灭失的情况，以至于无法继续履行合同目的时，承租方有权行使解除权。
再者，如果租赁物已经严重威胁到了承租方的人身安全或健康状况，即便承租方在签订合同时已经了解到租赁物存在质量问题，仍可随时向房东提出解除合同。
除此之外，若由于以下任何一种原因，导致租赁房屋无法正常使用，承租方也有权利请求解除合同：
（1）租赁房屋被司法机关或是行政部门依法查封；
（2）租赁房屋的所有权存在争议；
（3）租赁房屋的使用方式存在违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的情况。
需要注意的是，有下列情形之一的房屋不得出租：
属于违法建筑的；
不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
违反规定改变房屋使用性质的；
以及法律、法规规定禁止出租的其他情形。
接下来，我们来看出租方的单方面解除权：
（1）当承租方无正当理由未能按时支付租金，出租方可要求其在合理期限内补足。
若承租方逾期仍未支付，出租方则有权解除合同。
（2）若承租方未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。
（3）若承租方未经出租方同意擅自将租赁房屋转租，出租方同样有权解除合同。
最后，对于双方都享有任意解除权的情形，即租赁期限未作约定或约定不明，且无法通过补充协议予以明确的，应视为不定期租赁。
在这种情况下，双方都可以随时解除合同，但出租方解除合同前需在合理期限内向承租方发出通知。
希望以上信息能够帮助到各位房东朋友们，如有任何疑问，请随时与我们联系。
【法律依据】
《民法典》第七百二十四条，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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