在未取得房产证之前，是无法完成过户手续的。究其原因，是由于前往房地产交易管理部门进行过户申请时，必须向工作人员出示房产证原件，否则相关申请将无法被受理。更为重要的是，由于缺少了房产证作为证明，任何与之相关的过户请求均可能受到拒绝。依照我国现行法律的明确规定，当我们试图申请国有建设用地使用权以及房屋所有权转移登记时，需要根据实际情况，提交以下各类材料：（1）不动产权属证书；（2）买卖、互换、赠与等相关合同；（3）继承或接受遗赠的相关资料；（4）分割、合并等相关协议；（5）由人民法院或仲裁委员会出具的具有法律效力的法律文书；（6）有权批准的人民政府或主管部门的批准文件；（7）相关税费的缴纳凭证；（8）以及其他必要的补充材料。此外，如果不动产买卖合同按照法律规定需要进行备案，那么申请人在申请登记时还需提交已经备案过的买卖合同。
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法律分析：（1）依据合同维权：业主可先查看购房合同中产权登记的约定，若开发商违约，能按照合同要求其承担违约责任并支付违约金，这是基于合同的约定保障自身权益。...查看全文
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1.离婚析产属于过户手续。它是离婚时分割财产，把原共有房屋产权归到一方名下。按规定，夫妻离婚涉及房屋转移要办过户登记。2.办理时，先准备离婚判决书、协...查看全文
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对方藏起房产证不影响办理离婚手续。协议离婚和诉讼离婚均无需依赖房产证来启动流程。1.协议离婚：双方签订包含子女抚养、财产分割等内容的离婚协议书，达...查看全文
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若回迁房开发商不给房产证，可按以下方式处理：先查看回迁协议，明确开发商办证义务和期限。若开发商违约，书面催告其在合理时间内办证，并保存好凭证。若催告后...查看全文
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1.离婚时没拿到房产证，得先明确房屋性质。若属夫妻共同财产，可在离婚协议里约定房屋归属与后续产权登记。协商不成，法院一般只判使用，等拿到证后有争议可再...查看全文
农村房产证换新证的办理流程如下：首先，准备好相关材料，通常包括房屋产权证书原件、身份证、户口簿等。其次，前往当地不动产登记机构提出换证申请。填写申请表格，如实提...查看全文
子女将房子过户给父母是否产生费用，需视具体过户方式而定。若采取买卖过户，需缴纳契税，一般由买方即父母承担，税率依据房屋情况有所不同。还可能涉及增值税及附加，若房...查看全文
驾驶车辆操作不当引发事故，需承担的责任视具体情形而定。若事故仅造成轻微财产损失，且当事人对事故事实及成因无争议，可适用简易程序处理。在此情况下，操作不当方通常...查看全文
未取得房产证时签订的房屋买卖合同一般是有效的。根据现行法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外...查看全文
未取得房产证的新房通常不能办理转户。房产证是房屋产权归属的法定凭证，办理转户涉及房屋产权的变更登记。在未取得房产证时，房屋产权状态尚不明确且存在诸多不确定...查看全文
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