若贵方欲终止房屋租赁合同，可考虑与出租方进行友好协商，商定退租事宜；而如出租方不予妥协，则可视作贵方单方面毁约，出租方可主张扣留相应押金以充抵违约金及提出其他相关赔偿。其法律依据如下：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条明确指出，为确保债务之履行，债务人或第三人可不转移所占有的财产，将该财产抵押予债权人，若债务人无法按照约定偿还到期债务，或出现双方约定的实现抵押权的情况时，债权人有权对该财产享有优先受偿权。在此条款中，债务人或者第三人被称为抵押人，债权人则为抵押权人，提供担保的财产即为抵押财产。此外，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条亦规定，若当事人一方未能履行合同义务或履行合同义务未达到约定标准，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。最后，《中华人民共和国民法典》第五百七十八条进一步阐明，若当事人一方明确表示或通过自身行为表明其将不履行合同义务，对方有权在履行期限届满前向其索求违约责任。
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房东无正当理由提前解除租房合约需承担违约责任。依法成立的租赁合同受法律保护，双方应依约履行，房东提前解约属违约，租客有权要求其继续履行、采取补救措...查看全文
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1.房屋租赁合同纠纷由不动产所在地法院专属管辖，这是法律的明确规定，目的在于方便法院对不动产进行处理以及查明案件事实。2.为保障诉讼程序顺利开展和当...查看全文
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结论：房东可根据具体情况决定是否终止租赁合同。若合同有约定，租客逾期不交租达到条件时可依约解除；无约定时，在合理催告后租客仍不支付租金也可解除。解除...查看全文
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1.劳动合同终止前提的履行要依不同情形处理。劳动合同期满终止时，用人单位提前通知劳动者续签意向很关键。同意续签就协商签新合同，不同意则支付经济补偿，...查看全文
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1.婚姻关系终止时，财产分配分两种情况。协议离婚，夫妻自行协商，达成一致且合法，方案受法律保护。2.诉讼离婚，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。3...查看全文
公司裁员导致劳动合同终止时，补偿金的确定如下：首先，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限计算。每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按...查看全文
合同终止时，违约金数额的合法性需综合考虑。一般而言，应遵循公平原则与诚实信用原则。违约金旨在弥补守约方因违约行为遭受的损失，若约定过高或过低，可请求法院或仲裁...查看全文
房屋租赁合同违约认定需依据相关法律及合同约定。一般而言，若承租人未按约定期限支付租金，构成违约。比如合同约定每月5日前支付租金，而承租人多次逾期支付，即违反了...查看全文
提前终止合同是否属于违约，需视具体情形而定。若合同中明确约定了双方的权利义务及合同履行期限等条款，一方未经对方同意擅自提前终止合同，通常构成违约。因为合同具...查看全文
合同终止时是否仍存在违约金，需视具体情形而定。若合同因一方违约而终止，违约方可能需承担违约金责任。这是因为违约行为致使合同目的无法实现，违约方应依约或依法对...查看全文
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