以下为您详细介绍一些基本的必备规范和必备条件：1.已经步入婚姻殿堂的朋友们，您必须准备好出示有效的结婚证书，这是不可或缺的证明材料之一。2.此外，具备上海市无房产记录的个人才会有资格购置房产。3.为了确保您在长达三年的时间里至少有两年持续缴纳个人所得税或是购置社会保险的记录。当然，持有长期居住证并达到三年期限的朋友们将享受到如同上海本地人相同的待遇，您将可以直接进行购房活动，不必再提供额外的税收证明了。4.若您希望申请首次购房权益，那么在您选购房产期间，请务必提供明确的户籍所在地的首次购房证明相关文件。5.另外，对于非上海户口的居民家庭，如果您能够说明并提供符合规定的纳税证明或者社保证明的话，您将只被允许购买一套自己的住房;而对于那些已经拥有一套或更多现有住房的友人们，上海市政府暂时决定禁止对您出售房产。6.值得注意的是，上海市的住房限售政策规定，非上海市户籍居民家庭若想要通过展示社会保险缴纳证明来购买住房的话，所缴纳的社会保险必须满足“从购房之日开始算起的前三年内，累计缴纳满二十四个月”，如果涉及到补缴的部分则不被认可。法律依据：《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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卖方遇到买方签合同后违约的情况，可按不同情形采取措施维护权益。若合同有明确违约责任约定，像支付违约金、适用定金罚则等，卖方有权按约定让买方担责，若买...查看全文
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1.买房时卖家违约，中介是否担责要看具体情况。若中介尽到如实报告义务，准确告知房屋及产权等重要信息，且按合同履行中介服务，通常不承担卖家违约的责任。2....查看全文
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法律分析：（1）放弃继承对主体资格有要求，需是具有完全民事行为能力的人，因为无民事行为能力人和限制民事行为能力人缺乏独立判断和作出有效意思表示的能力。（2）...查看全文
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法律分析：（1）在一般买房交易中，若中介严格按照合同约定，全面履行了报告订立合同机会、提供媒介服务以及如实报告等义务，且对买房者违约没有过错，那么中介无需承...查看全文
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法律分析：（1）合同是维权的重要依据，购房合同中一般会明确违约责任承担方式，如违约金支付。购房者可依据合同约定要求房主承担相应责任。（2）当房主拒绝按合同支...查看全文
离婚前购买房产份额的分配需依据具体情况判定。若房产为夫妻双方婚后共同出资购买，无论登记在一方或双方名下，一般按照夫妻共同财产处理。在没有特别约定份额的情况...查看全文
取保候审的相关条件如下：一、可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的。管制是对罪犯不予关押，但限制其一定自由，在公安机关管束和群众监督下进行改造的刑罚方法；拘役...查看全文
离婚申请法律援助需满足以下条件：首先，因经济困难没有委托代理人。经济困难的标准通常由当地司法行政部门根据本地经济社会发展状况和居民收入水平等因素来确定。其...查看全文
公司解散需满足法定条件。依据相关法律法规，主要包括以下情形：一是公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现。当公司在设立时依据章程设定的...查看全文
取保候审的条件及规定如下：条件方面，犯罪嫌疑人、被告人可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；患有严...查看全文