房屋买卖合同诈骗的主要构成要件有哪些

第一项标准是行为人在内心当中有着明确的欺骗的意图，并且这个行为的本质就是试图引诱对方当事人产生误解和失误的意思表示的结果。
这就意味着，合同欺诈的主观故意其实包含了两个层面的含义，即有意识地做出不真实地表达行为，以及有意识地致使相对方因为这个假象而误入歧途，做出错误的意思表示。
为了确立合同欺诈的存在，这两层含义都至关重要。
实际上，当行为人已经采取了不真实的说法来进行表述的行动，并且已经使对方当事人为之困惑，导致他们做出了错误的意思表示时，如果行为人自己却没有意识到他自己的表述是不准确的；
或者尽管行为人清楚地知道他自己所说的事情是假的，甚至是夸张的，但是仅仅想要引起对方的关注和关心，并没有打算让他们走进错误的方向，这些情况都不属于欺诈行为。
第二个标准是，在客观方面，行为人实际执行了欺诈行为。
这就意味着行为人必须向对方揭示虚假的事实真相，或者故意隐藏真正的事实，具有这样的客观表现。
行为者可能采取主动的方式来实施该行为，也可能采取选择性不实施的方式来这个行为。
第三种判定标准则是由于受到欺诈行为的影响，从而使得相对人进入到思想上的误区中。
这种错误的理解主要表现在对合同条款及其他关键信息的理解出现偏差，而且这次误解是由行为人的欺骗行为促成，也就是说，相对人的错误认知必须与行为人的欺诈行为有明显的因果关系。
最后一项判定标准，也是最关键的一点，那便是相对人确实因为错误的认知而产生了错误的意思表示，进而与行为人签订了合同，或者按照合同约定履行了相关义务。
在这个过程中，错误的意思表示正是基于错误认知这个直接的动因才产生出来。

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