如果开发人员未能按照认购意向书中规定的期限，将购房者已经认购的房产成功出售给第三方，从而导致双方无法顺利完成正式的签约过程，那么他们应该向购房者支付双倍的定金作为赔偿金。其次，若开发商尚未获取相关合法的商品房销售证明文件或因为自身方面的原因导致双方无法顺利签订正式合同，甚至由此引发了合同的效力问题，那么开发商应需为失信行为负责，全额退还购房者交付的定金，同时承担包括购房者在内的所有损失费用。除此之外，倘若双方仅是对正式合同、附带补充协议中的部分内容未能达成共识，且这一分歧与认购意向书中所载明的内容无涉，进而导致双方无法顺利完成签约工作，则这种情况被视为双方均未出现违约行为，开发人员应需将购房者的定金予以全数退回。若是由于非当事人双方自身责任所引起的影响，使得商品房买卖合同未能最终确立，那么卖方有义务向买方返回定金。
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卖方遇到买方签合同后违约的情况，可按不同情形采取措施维护权益。若合同有明确违约责任约定，像支付违约金、适用定金罚则等，卖方有权按约定让买方担责，若买...查看全文
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1.买房时卖家违约，中介是否担责要看具体情况。若中介尽到如实报告义务，准确告知房屋及产权等重要信息，且按合同履行中介服务，通常不承担卖家违约的责任。2....查看全文
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法律分析：（1）在一般买房交易中，若中介严格按照合同约定，全面履行了报告订立合同机会、提供媒介服务以及如实报告等义务，且对买房者违约没有过错，那么中介无需承...查看全文
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法律分析：（1）合同是维权的重要依据，购房合同中一般会明确违约责任承担方式，如违约金支付。购房者可依据合同约定要求房主承担相应责任。（2）当房主拒绝按合同支...查看全文
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法律分析：（1）在赌博刑事案件的侦查、审查起诉和审判阶段，手机作为证据，家属无法取回。这是为了保证案件的正常办理，确保证据的完整性和有效性。（2）案件结束后，若...查看全文
离婚前购买房产份额的分配需依据具体情况判定。若房产为夫妻双方婚后共同出资购买，无论登记在一方或双方名下，一般按照夫妻共同财产处理。在没有特别约定份额的情况...查看全文
若买房合同被判定无效，法院通常会依据相关法律规定及具体案件情况作出裁判。首先，对于因合同无效导致的财产返还问题，出卖人应返还买受人已支付的购房款及利息，买受人...查看全文
交付定金后未签订合同，定金是否可退需视具体情况而定。若因收受定金方的原因导致合同未能签订，根据相关法律规定，收受定金方应双倍返还定金。例如，收受定金方故意隐瞒...查看全文
购买房屋时能否采用分期付款方式？一般而言，在房地产交易中，是可以选择分期付款的。房地产开发商通常会根据项目情况和自身营销策略设定分期付款方案。在签订购房合同...查看全文
夫妻共同购买的房屋，一方去世后，该房屋的归属需视具体情况而定。若该房屋为夫妻双方在婚姻关系存续期间共同出资购买，且登记在双方名下，那么该房屋属于夫妻共同财产。...查看全文