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物业公司是否具备拆毁违法建筑的权力?

  • 2024-05-17
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1.值得关注的是,物业公司并不能直接去拆除任何所谓的违章建筑。
《城乡规划法》第65条有明文规定,若在乡村规划区内未能按规定获得乡村建设规划许可证或未遵循该证书的规定进行修建,那么将有乡、镇人民政府来出面强势阻止其继续进行,同时还应给出整改期限;
若到期后仍不改正,就有权将此建筑彻底拆除。
2.下面是对于物业公司无权拆除违章建筑的详尽解释和理由:
(1)首先,物业公司只是一家以营利为目的的物业服务行业企业法人,并不涉及国家司法系统与行政权力机关,同时也不被认可为赋予行政强制执行权的行政机构;
(2)其次,依据现有的相关法律法规,民事强制执行权须由公正且权威的人民法院依法行使,而行政强制执行权则由具有该项职权的行政机关行使,如有需要,缺乏行政强制执行权的行政机关及行政组织亦可申请人民法院来维护合法权益;
(3)最后,我们必须认识到,物业公司作为一家商业化性质的企业法人,并不具备法律赋予的强制执行权。
因此,无论何时何地,只要物业公司发现业主存在任何形式的违规装修或是建设情况,都必须积极履行相应的制止行为,然后向有关行政管理部门报送实情,以便相关行政管理机关可以依法介入,制止或处理业主的违法行为。

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