首先值得强调的是，小产权房的买卖活动并不受到法律法规的保护。何为小产权房呢即是指那些在农村集体土地之上建造的房屋，由于其未经过相关手续的完备，以及缺乏支付土地出让金等相关费用的步骤，因此，这些房屋所拥有的产权证书并非由国家房地产管理部门颁发，而仅仅是由乡镇府或者村庄级别的机构颁布。此外，它们也没有获取到国家颁发的土地使用权证明书及预售许可证，同时，购买此类房屋的购房合同也无法得到国土资源与房屋管理局的备案。因此，我们可以理解为，这类房屋所持有的所谓“产权证”实际上并不能被视为真正具有法律效力的产权证。在此基础上，针对这类房产展开的任何形式的交易行为都将无法获得法律的保护。【法律依据】《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
律师解答
1.他人欠款过约定期限两年未还，债权人可通过协商、调解、仲裁、诉讼解决。2.协商、调解可自行沟通或找第三方帮忙，促使对方还钱。3.无法协商一致，有仲裁协...查看全文
律师解答
老赖拒不执行生效法律文书确定义务，要承担民事、行政和刑事三方面法律责任。民事上，法院可采取查询、冻结、划拨财产等措施，还会将其列入失信名单并限制高...查看全文
律师解答
1.有偿借用合同一般有效。法律里虽没“有偿借用合同”这说法，但其实就是一方把物品给另一方用，另一方付报酬，可参考租赁合同规定。2.合同有效需满足：当事人...查看全文
律师解答
打印的欠条满足一定条件才具备法律效力。关键在于内容完备合法、意思表示真实、签署规范及有交付凭证。1.内容完备是基础，要涵盖双方身份信息，明确债权债...查看全文
律师解答
1.双方签字的合同不一定受法律保护，合同生效有条件。2.订立合同主体需有相应民事行为能力，无民事行为能力人签的合同无效。3.合同的意思表示要真实，受欺诈...查看全文
在民法典框架下，职工签订承包合同的法律效力需视具体情形而定。若职工具备相应的民事行为能力，即能独立实施民事法律行为，且签订合同系其真实意思表示，不存在欺诈、胁...查看全文
现行法律下，拖欠工资的追讨方法如下：首先，劳动者可与用人单位进行协商，明确表达诉求，要求其及时足额支付工资。协商时应注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音等。若协...查看全文
法人变更后，原法人一般不再承担变更后法人行为产生的法律责任。法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人变更涉及一...查看全文
互不打扰协议的法律效力需视具体情形而定。从民事角度看，若协议内容系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定与公序良俗，一般具有合同效力。双方应依约履行各...查看全文
公司法定代表人需承担法律责任的情形如下：一是在执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。例如，擅自挪用公司资金用...查看全文
只需29元，20分钟内法律问题快速解答！