如何正确地判断承租人是否放弃其优先购买权众所周知，承租者所拥有的优先购置权，也被称为率先购买权，这一权利意味着在出租方愿意转让房产之时，承租者将会依照司法程序和文本条款的规定，优先于其他有意向购买的购买者获得这个房产的购买权。即在签署购买合同的过程中，优先购买权的持有者具有优先购买的权利，此权力并不影响已经存在的法律关系的发展趋势或者变更情况。出租方决定出售租赁物业的时候，应该在合法的时间范围内向承租者正式通知，在这个过程中，承租者有权按照同样的条件，优先取得此物业的购买权。显然，这样的优先购买权，如同期待权，仅在出售特定资产时才能享受到相关的权益。优先购买权的持有者在标的物成功出售时，如果未能于一定期限内行使权利用尽，那么就视作他/她已经放弃了这项优先购买权。需要指出的是，作为一项法定的权利，承租者完全有权选择是否行使优先购买权。举例来说，当出租方通报出售物业的实际情况之后，如果承租者明确表示不愿意购买，这实际上就是在主张放弃此项优先购买权。
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法律分析：（1）在男方放弃调解的离婚案件中，法院会严格依据法律和证据来进行判决。当存在像重婚、与他人同居等法定判离情形且有充分证据时，法院会认定夫妻感情...查看全文
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（一）判断买房是赠与还是借名，可从以下方面着手：1.看出资情况，有转账记录、付款凭证等证明实际出资人支付全部或大部分房款，且无明确赠与意思表示，倾向认定为借...查看全文
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（一）夫妻协商签订放弃房产书面协议时，要确保是双方真实想法，协议内容不违法、不违背公序良俗。（二）离婚协议约定放弃房产的，及时办理离婚登记让约定生效；诉讼离...查看全文
放弃杀人行为属于犯罪中止。对于犯罪中止，没有造成损害的，应当免除处罚；造成损害的，应当减轻处罚。在司法实践中，具体量刑会综合多方面因素考量。比如犯罪行为的具体情...查看全文
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