律师解答
（一）夫妻协商签订放弃房产书面协议时，要确保是双方真实想法，协议内容不违法、不违背公序良俗。
（二）离婚协议约定放弃房产的，及时办理离婚登记让约定生效；诉讼离婚时明确放弃房产的，等待法院确认效力。
（三）放弃房产不能损害债权人等第三人合法权益，若有债务等情况需谨慎处理。
（四）放弃方应按约定积极协助办理房产过户等相关手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
律师解答
1.夫妻离婚时一方放弃房产一般是有效的。只要夫妻双方协商一致，签订书面协议，且该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，此协议就具有效力。
2.不同离婚方式下，放弃房产约定生效情况有别。协议离婚时，在离婚协议中约定一方放弃房产，办理离婚登记后约定生效；诉讼离婚时，一方在法庭明确表示放弃房产，经法院确认后也具法律效力。
3.放弃房产行为有约束条件，不能损害债权人等第三人合法权益，否则可能被认定无效。
4.解决措施与建议：签订协议时要确保意思真实、内容合法；放弃方应按约定及时协助办理房产过户等手续；为避免纠纷，可进行协议公证。
律师解答
结论：
夫妻离婚时一方放弃房产一般有效，但不能损害第三人合法权益，且放弃方需按约定协助办理房产过户等手续。
法律解析：
夫妻双方能协商一致，以书面协议明确一方放弃房产，只要协议是双方真实意愿，内容合法且不违背公序良俗就有效。若在离婚协议里约定一方放弃房产，办理离婚登记后约定生效；通过诉讼离婚，一方在法庭明确放弃，经法院确认也具法律效力。不过，若放弃房产行为损害了债权人等第三人合法权益，可能会被认定无效。这是为了保障交易安全和第三人的合法利益。所以，放弃方应按照约定配合办理房产过户等相关手续。若在夫妻离婚房产放弃问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
律师解答
法律分析：
（1）夫妻离婚时，一方放弃房产若基于双方协商一致并签订书面协议，且协议为真实意思表示，内容合法、不违背公序良俗，此放弃行为通常有效。
（2）离婚协议约定一方放弃房产，在完成离婚登记后，约定开始生效；若诉讼离婚中一方在法庭明确放弃，经法院确认也具法律效力。
（3）放弃房产的行为不能损害债权人等第三人合法权益，否则可能被判定无效。
（4）放弃方需按照约定协助办理房产过户等相关手续。
提醒：在处理离婚房产放弃事宜时，要确保协议合法合规，避免损害第三人权益。不同情况可能有不同法律问题，建议咨询以进一步分析。
律师解答
1.夫妻离婚时，一方可协商放弃房产，签订书面协议，只要意思真实、不违法违规、不违背公序良俗，协议就有效。
2.离婚协议约定放弃房产，办离婚登记后生效；诉讼离婚中法庭明确放弃，经法院确认也有效。
3.放弃行为不能损害第三人权益，否则可能无效，放弃方需按约定协助办过户。