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土地租赁协议期满时,附着物应如何处置?

  • 2024-05-21
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土地租赁协议期满时,附着物应如何处置
关于土地承包到期时地上附着物的处置问题,根据相关法律法规的规定:
首先,若土地承包合同对此未做明确规定,则承包人有义务自行承担清理地上附着物的责任,并确保土地恢复到初始状态。
其次,如果土地承包合同约定附着物归属于发包人所有,那么承包人有权请求给予适当的经济补偿。
这项规定的法律依据源于《中华人民共和国土地管理法》的第十四条,其中指出:
针对土地所有权和使用权产生的争议,当事人应先行通过友好协商加以解决。
若未能达成一致意见,可提交当地人民政府进行裁决。
对于单位之间的争端,由县级以上人民政府出面处理;
而关于个人之间以及个人与单位之间的争议,则由乡级人民政府或县级以上人民政府进行审查和仲裁。
如当事人对当地人民政府作出的处理决定有异议,自收到通知之日起30日内可行使诉讼权,向人民法院提出控诉。
在此期间,任何一方均不得擅自更改土地的使用现状。
此外,《农村土地承包法》还规定了,耕地的承包期限通常为三十年,草地的承包期限为三十年至五十年,林地的承包期限则为三十年至七十年。
当前述耕地承包期限届满之后,将自动延续三十年;
同样,草地和林地承包期限届满后也会按照相同规则继续顺延。

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