单位集资房的交易条件有哪些公有制单位所制得的集资房，只要符合相关法定条件，便可进行合理的销售：职工需确保其持有完全且独立的产权，同时也需全面了解所在单位是否有任何特定的合约条例对房屋使用和交易有所限制。另外，在某些情况下,集资房的销售可能还需获得住房管理局的核准。具体而言1、如果职工全额承担了集资款，那么他们将有权在未来获得100%的所有权，在取得该房屋的所有权证明书之后，只需要支付土地出让金就能在市场上自由流通交易；2、然而若职工仅部分参与了融资，他们最终将会得到房屋的一部分产权，而剩下的部分则归属于单位所有，职工欲出售这部分产权的集资房，必须先获取合法的不动产权证书，其次，还需要获得产权共有人——单位的批准，而且单位还具有优先购回权。法律规定：根据我国颁布的《经济适用住房管理办法》第三十六条明确指出，任何单位都不能以新征用或新购置土地为由来进行集资合作建房；以及任何级别的国家机构皆不可进行单位内部的集资合作建房。此外，单位所集资合作建设的房屋还应避免向不符合经济适用性住房资格条件的家庭销售。
律师解答
1.单位提前20天通知续签劳动合同通常不能要求赔偿，能否获赔取决于续签条件和结果。若单位维持或提高原合同约定条件续签，劳动者不同意导致合同终止，单位无...查看全文
律师解答
结论：符合可能判处管制等刑罚、患有严重疾病等条件的犯罪嫌疑人、被告人，其本人、法定代理人等可申请取保候审，由司法机关决定是否准许。法律解析：依据《中...查看全文
律师解答
劳动者面对用人单位不履行合同，可采取多途径维权。可先与单位协商，要求按约履行并保留聊天记录、通话录音等证据。若协商无果，可向劳动监察部门投诉，准备好...查看全文
律师解答
结论：占用单位财产处理方式多样，不当得利可协商返还或民事诉讼，涉嫌职务侵占罪可报案追究刑责，其他违法犯罪依法处理，单位要保留证据维权。法律解析：当出现占...查看全文
律师解答
结论：仅有微信交易记录通常不能直接定罪，定罪需形成完整证据链，司法机关会综合多方面证据判断。法律解析：根据法律规定，定罪要遵循“证据确实、充分”原则。...查看全文
在用人单位工作却未获工资，可按以下方式解决：首先，与用人单位进行沟通协商。了解其不发工资的原因，明确是财务流程问题、资金周转困难还是其他原因导致。通过理性平和...查看全文
若单位增加工作时间，可采取以下措施：首先，需明确单位增加工时是否符合法律规定。依据现行法律法规，用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间...查看全文
单位裁员时，经济补偿金的补偿标准依相关法律规定确定。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限计算，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的...查看全文
用人单位一般无权擅自对孕妇调岗降薪。根据相关法律规定，女职工在孕期、产期、哺乳期的，用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳降低其工资、予以辞退、与其解除劳动...查看全文
单位不为农业户口职工缴纳住房公积金是否违法，需视具体情况而定。根据相关规定，单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公...查看全文
只需29元，20分钟内法律问题快速解答！