房产继承过户去房管局办理。继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正,如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费,收取200元。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
律师解答
法律分析:(1)放弃继承对主体资格有要求,需是具有完全民事行为能力的人,因为无民事行为能力人和限制民事行为能力人缺乏独立判断和作出有效意思表示的能力。(2)...查看全文
律师解答
法律分析:(1)老赖的唯一房产只要是其合法所有,就符合遗产定义,能由继承人继承,这是基于法律对遗产范围的规定。(2)当老赖生前存在未清偿债务时,继承人继承房产需...查看全文
律师解答
法律分析:(1)法定继承人清偿被继承人债务遵循限定继承原则,仅在所得遗产实际价值范围内承担清偿责任,超出部分若自愿偿还则不受此限。比如遗产价值50万,债务60...查看全文
律师解答
法律分析:(1)遗嘱有效需立遗嘱人具有完全民事行为能力,这是确保其能准确理解遗嘱行为及后果的基础。(2)遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思表示,不存在受欺诈、...查看全文
律师解答
(一)房屋买卖在进行房屋买卖时,买卖双方要在自愿、平等、公平和诚信的基础上进行交易。签订书面合同要详细写明房屋基本信息、价格、付款方式等条款,合同签...查看全文
离婚后,房产证能否继承需视具体情况而定。若该房产属于被继承人的个人合法财产,在其去世后,法定继承人或遗嘱继承人可依法继承。法定继承按照一定顺序进行,第一顺序包...查看全文
继承房屋合同造假不具有法律效力。根据现行法律法规,合同的订立应遵循诚实信用原则。造假的继承房屋合同违背了这一原则,属于以欺诈手段订立合同。从法律角度看,一方...查看全文
继承遗产时若存在债务,应依相关法律规定处理。首先,继承人需明确遗产范围及债务情况。遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以其遗产实...查看全文
第一顺序继承人可以放弃继承,使遗产按照法定继承规则直接由第二顺序继承人继承。根据现行法律规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃...查看全文
若老人的房子没有房产证,继承时需先明晰房屋产权状况。首先,要确认房屋是否为合法建筑。若属于合法建造但未办理房产证,继承人应前往当地不动产登记机构咨询,了解需补...查看全文