八周岁以上的未成年人属于限制民事行为能力人，其租房签合同的行为要得到法定代理人的追认才是有效的，如果法定代理人没有作出表示的，视为拒绝追认，则合同无效。但对于十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，其租房签合同的行为是有效的。八周岁以下的未成年人是无民事行为能力人，其签订的合同不论什么内容，皆为无效合同。法律依据：《民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。《民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
律师解答
法律分析：（1）已满十六周岁的未成年人开设赌场，需承担刑事责任。通常开设赌场会处五年以下有期徒刑、拘役或者管制并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期...查看全文
律师解答
法律分析：（1）不满12周岁的未成年人实施偷盗行为，依据法律规定，不承担刑事责任，这是考虑到该年龄段未成年人的认知和控制能力有限。（2）已满12周岁不满14周岁的未...查看全文
律师解答
法律分析：（1）未成年人犯罪造成他人损害，一般情况下赔偿责任由监护人承担，这是基于监护关系所产生的法定责任，目的是保障受害人能获得赔偿。（2）若未成年人有个人...查看全文
律师解答
法律分析：（1）取保候审有明确的适用情形，当犯罪嫌疑人可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑，或者可能判有期徒刑以上刑罚且采取取保候审措施不会发生社会危险...查看全文
律师解答
法律分析：（1）未成年人承担强奸罪刑责有年龄划分。已满14周岁不满16周岁者犯强奸罪需担责，已满12周岁不满14周岁者，犯强奸罪且致人死亡或以特别残忍手段致人重...查看全文
未成年人签订的劳动合同效力需视具体情况而定。一般而言，不满十六周岁的未成年人属于童工，其签订的劳动合同通常无效。因为法律明确禁止用人单位招用未满十六周岁的...查看全文
产权证能够办理至未成年人名下。从法律角度而言，未成年人作为独立的民事主体，享有接受赠与等合法取得财产的权利。将产权证办给未成年人，通常是通过赠与等方式实现。...查看全文
绑架未成年人的量刑需依据具体犯罪情节来判定。一般而言，绑架罪处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚...查看全文
未成年人可以购买房产并登记为独立产权人。从法律角度而言，根据现行有效的法律法规，未成年人作为民事主体，具有独立的民事权利能力，能够成为房屋所有权人。在购房过程...查看全文
未成年人乱发他人照片属于侵权行为。首先，应及时与未成年人的监护人取得联系，向其说明情况并要求其制止该行为，告知其需对未成年人的行为负责。若监护人不予配合或无...查看全文